楼市具体调控政策尚未完全明朗、房贷收紧开始影响到部分卖房人的心理预期。连日来，记者走访发现，广州二手房市场明显出现了一些业主大幅降价卖房，炒房客放盘套现等新现象。

　　部分卖房人担心楼市挤泡沫，选择了降价套现。一方面，总价可谈范围变宽，另一方面全款优惠额也变大。“在半个月之前，业主只愿意让1万元至2万元，现在却愿意让35万元。”白领刘小姐告诉记者，其所在小区内有一套81平方米的次新房，半个月前的放盘价为240万元，现在其业主主动下调至205万元。而记者事后从相关中介处了解到，对于全款购房者，该业主还愿再让1万元，这意味着，这套房价格直降了15%。记者从相关中介了解到，该业主之所以“割肉”卖房，除了急用钱外，担心房产政策不明朗及房贷收紧是最主要的原因。

　　记者采访发现，近两周的卖房客中，多了不少炒房客。据广州洛溪新城一地产中介透露，上周一炒房客在该门店放出三套房。“她这三套房分别是于2007年、2008年和2009年通过我们这里买入的，2009年买入的那套房单价不足7000元，现在放盘单价是17000元，比市场价便宜2000元。”上述中介一工作人员称，这三套房至少能让该炒房客赚450万元。

　　而海珠、天河、越秀等区域的一些中介在接受记者采访时也称，最近放盘上升了近两成，其中炒房客放盘者占了不少。据羊城晚报