金山网讯 这两天，题为《2016年镇江楼市成交面积同比增幅164%，全国第一》的微信在朋友圈里猛传。昨天，记者查询信息源发现，这则消息曾在中国新闻网、人民网江苏频道等媒体上发布。报道中的数据可信度怎样？2016年镇江楼市成交面积同比涨幅当真全国第一？记者采访权威部门作了一番调查。

2016年镇江房地产市场量价齐升的状况有目共睹。在我市住建部门关于楼市的“年报”中，两个关键数据值得注意。一是2016年商品房销售面积同比上涨91%，二是市民颇多关注的2016年商品住房销售面积同比上涨105%。到了今年1月，楼市火热的势头略有缩减。1月，全市商品住房销售面积同比上升83%，环比下降24%。有分析称，环比下降或是受到春节长假等因素影响。

2016年镇江房地产市场“年报”中称，我市认真落实中央和省关于供给侧结构性改革的各项部署，扎实有效地推进房地产市场去库存工作，2016年末，全市商品住房库存量降至565.55万平方米，去化周期降至10个月，商品住房销售创历史新高，全市房地产市场呈现出稳中向好的态势。

在网媒及微信转载的消息中，援引了上海易居房地产研究院发布的《2016年全国楼市50强城市排行榜》，并指出：“三线城市镇江成交行情较火爆，主要受到周边热门二线城市溢出效应的影响，如镇江和芜湖受到了南京市场的影响。加之三线城市大多不限购不限贷，市场交易易现反弹。”据百度百科词条介绍，上海易居房地产研究院是由上海市社会科学界联合会主管，并经上海市社会团体管理局登记注册，具有法人实体地位的专业房地产研究机构。

对此，我市房地产市场业内人士认为，上海易居房地产研究院的确是具备一定可信度的机构，但其发布的镇江楼市数据似与真实情况有些出入。

目前镇江房价究竟在什么价位，其走势如何？昨天下午，记者查询中国房地产业协会发布的“中国房价行情”发现，数据显示近1月镇江房价为7001元/㎡，环比上涨1.53%。

今年以来，宁镇扬一体化进程的逐步推进，置业者对房地产市场的猜想不断。不过业界还是提醒置业者，越是面对趋热的市场，越要冷静对待。建议置业者客观了解自己的需求，多跑市场多作比较后再下手。（翟进）