金山网讯 “全面二孩”政策实施以来，我市一波生育高峰正在到来。与紧俏的医院产科床位相对应的是，100平方米以上的大户型、三居室成为二孩、准二孩家庭的“刚需”。记者昨天从市区几家房地产中介公司了解到，近期大户型二手房交易量有所上升。

数据显示，1-7月，我市共有3517个“二孩”出生。而8月份至今，扎堆生育现象有上扬趋势，江大附院、四院每月“二孩”量均超过总分娩量的30%以上。“家里即将添丁，最重要的事情就是换房子。”准爸爸许先生告诉记者，他家大宝已经上三年级。目前的两室一厅显然不够住。如果不依赖老人和保姆，照顾两个孩子的压力可想而知。因此三室是最基本的需求。“即使是买现房新房，加上装修，至少也要将近一年才能入住，而且这时候要照顾大宝、孕妈，还要忙工作，精力根本跟不上；我们的家庭计划是买一套大户型二手房，拎包入住最好，实在不行简单翻新一下，晾晾味道就可以住进去了。”许先生说。

北府路上一家房地产中介公司负责人罗先生告诉记者，今年国庆期间全国多个城市限购、限贷，各地楼市大幅降温。不过对于二手房市场来说，竟有些逆市升温的势头。就拿他们市区16家连锁门店的数据来看，近三个月来销量环比均上升20%以上，特别是100平方米以上的三居室。据了解，学区房、楼龄较新、成熟的社区配套等优势，正契合“二孩”家庭换房的刚性需求。“大多数‘二孩’家庭都在算两笔账。一是时间账，二是资金账。时间方面，新盘让他们等不起；资金方面，有了‘二孩’，家庭支出明显增加，二手房价格优势就凸显出来了，实在不行还可以将自住的小户型卖掉。”罗先生说。

三茅宫新村附近一家房地产中介公司，虽然规模不大，但老总朱女士最近忙得风风火火。“我们扎根该片区十多年了，得益于学区房的优势，每年成交量养活我们5个员工丝毫没有问题。今年以来又有了‘二孩’这个新的经济增长点。三茅宫片区周边有四五个楼龄在5至10年的二手房小区，比较适合‘二孩’家庭。一些装潢新、配车库的电梯房一放盘，便有客户迅速拿下。”朱女士说。

不止二手房市场，从腾讯房产镇江站提供的数据看，近来商品房套均成交面积也有所上升。位于滨江板块的一家新盘，11月第3周（11月14日至20日）售出21套房，套均面积182.3平方米。业内人士表示，“二孩”政策落地近一年，鼓励按政策生育的政策体系正在形成。接下来，累积的生育势能还将进一步释放，这部分需求映射到二手房市场，将对我市房地产去库存起到一定的积极作用。（翟进）