金山网讯 借着全市房地产交易回温渐热的东风，二手房交易也呈放量趋势。数据显示，今年10月，市区二手房交易面积12.03万平方米，同比上涨59.76%，环比上涨21.88%。

记者昨天跑了市区几家二手房中介，感受到市场的热度。梦溪广场一家中介门前，“水牌”上的房源信息写得满满当当。记者对比了今年上半年同区域、同类别二手房的信息发现，房价浮动不大。据该中介房产经纪人蒋女士介绍，最近一段时间“带看量”和成交量都有所上升。“一是国庆节期间周边城市实行限贷限购政策，镇江接纳了部分外来投资客源，带动了整个镇江房地产市场升温，二手房也跟着热起来；另一个原因是临近年底，也到了人们置产的传统旺季，不少准小学生家长开始下手学区房了。”蒋女士说。

中山西路一家中介公司经理赵先生则带来了交易放量原因的新信息。据介绍，今年市区实施多条道路建设改造及市政设施配套，沉寂已久的太古山旧城改造项目也重新启动，一些区域的二手房周边环境得到进一步提升，二手房主上市交易时也能报个好价格。

业内人士提醒，面对这一拨二手房交易热，购房者一定要了解清楚房屋的权属，有无贷款、有无抵押等问题；此外，要理性判断房源的价格，房产中介给出的报价只能作为参考，涉及交易的问题，买卖双方必须见面直接交流。（翟进）