这是京口区不断壮大“楼宇经济”，加快城市经济转型发展的生动写照。作为镇江主城区，该区面积仅有126平方公里，可谓寸土寸金。如何实现集约发展、转型发展、持续发展，京口审时度势、因地制宜，向空间求发展，向楼宇要效益，逐步走出一条以楼宇经济为基础，以信息经济为重点，全面加快城市经济转型升级的新路径，由此带来的财富效应正在逐步显现。

　　在京口区谷阳路与学府路交叉口的西南侧，一幢建筑面积不到8000平方米的七层楼房，门前挂着“镇江市京口区高新技术创业服务中心”的牌子。就是这幢不起眼的小楼，2014、2015两年实现营业收入6.7亿元，纳税7000余万元，单位面积产出率即使跟一些一线城市的高级写字楼相比也毫不逊色。

　　在京口区大禹山创意新社区，一个新辟的高端智慧产业园区——中国中小企业信息产业园，正以爆发式增长的态势迅猛崛起。短短一年半时间，网商产业园已吸引、服务小微电商创业项目2000余个。在百度营销中心，“为1万家本地中小企业精准百度”的横幅格外显眼。

　　如果说京口高创中心是一座产业楼，那么规模相当于数十个高创中心的信息产业园，就是一座产城融合、配套完善的产业城。

　　如何让楼宇经济做到“四两拨千斤”？京口区开动脑筋，想方设法解决好“钱从哪里来”和“楼往何处去”，即资金和定位两个关键问题。

　　“钱从哪里来”？京口区的做法是，每年投入100万元注入科技成果转化风险池，“撬动”银行贷款，与镇江创业园共建500万元规模的创业投资引导基金，解决城市型中小企业创新创业的资金瓶颈。其次，充分利用社会资金。京口高创中心成立之初，该区就建立了总额为300万元的种子基金，引导更多的社会资金进入资金总盘子。实践证明，该种子基金对高创中心的快速发展发挥了不可替代的重要作用。多层次的资本市场是解决企业“资金饥渴”的最优水源。该区积极推动城市经济类企业进军资本市场，“三艾广告”去年在新三板成功上市，实现了京口文化企业上市“零的突破”。

　　“楼往何处去”？京口在发展城市经济过程中，注重引导各街道从自身实际出发，科学规划定位，实现差别竞争、错位发展，从而形成一批各具特色的“主题楼”，有效避免了同质发展、恶性竞争。大市口街道在巩固城市消费中心和中央商务区地位、优化升级传统商贸业的同时，加快凤凰文化广场等项目建设，推动文化创意产业成为发展新重点。正东路街道重点以学府科技创业园和镇江创业园为载体，不断浓厚“大众创业、万众创新”氛围，先后引进“千人计划”专家2人，省“双创”人才3人、省双创博士4人，市“331”计划人才10人，“翼咖啡”成为全市首个“众筹＋众创”的市级众创空间。健康路街道在培育大祥时尚街大学生创业孵化基地的同时，重点打造大学生创业科技园，同时挖掘现有资源打造“空中开发区”，已培育税收超百万楼宇11幢。（陈俊文 梅康凯 方良龙）