金山网讯 日前,央视财经频道经济信息联播“楼市新观察”栏目,以“转移效应显现,江苏三四线城市楼市成交踊跃”为题,报道了省内镇江、淮安、宿迁的楼市现状。需要提醒的是,在镇江这样的四线城市房地产市场回暖的背景下,刚需族应保持冷静,不要盲目跟风买房。
今年国庆长假期间,一边是全国20多个城市出台最严限购、限贷新政;一边是楼市“转移效应”悄然发酵,一二线城市置业者进入周边三四线城市寻求房源。沪宁沿线的南京、无锡、苏州、上海等城市的投资者,就出现在了镇江的几家楼盘案场。据一家楼盘销售经理称,10月份以来,客户明显增多。假期里几天的业绩赶上了平时一个月的成交量。从目前情况来看,外地客户可能占到总客户数的四成左右。
根据镇江房产网公布的数据,今年10月第一周,镇江市商品房(不含拆迁安置房)成交为675套,环比上升40.33%;成交面积约为7.55万平方米,环比上升55.35%。不仅成交量有所上升,一些热门板块的楼盘房价也没有了“松动”的余地,以往的折扣都逐步收紧。
中国房地产指数研究院相关人士接受央视财经频道采访时特别提到,随着全国一二线城市集体调控,三四线城市迎来了去库存的良机,投资客也可能涌入。“从目前情况来看,房价会保持在合理的区间,对于刚需群体来说会是比较好的态势。”这位人士还表示,普通购房者应保持冷静,关注市场走势,仔细挑选房源,不要盲目跟风买房。
另一个需要关注的楼市政策是,14日,住建部再出重拳“严打”房地产开发企业的不正当经营行为,包括发布虚假广告、捂盘惜售、散布涨价信息、编造房源紧缺信息等在内的“坏招”都将受到严厉查处。我市业内人士认为,这将进一步整肃当前的房地产市场,促进楼市向着健康、平稳的方向发展。(翟进)