金山网讯 这个国庆节前后，全国房地产市场“画风突变”。从9月30日至今，出台限购、限贷新政的城市达22个。省内城市无锡、苏州、南京均在此列。虽然截至目前，镇江尚未传出台楼市新政，但周边“形势”让很多近期想买房的镇江人“心拎拎”的。

国庆长假后3天，全市新房成交量正在走“小碎步”。来自腾讯房产镇江站的数据显示，10月8日至10日，全市新房成交量分别为676套、804套、717套。由于买房涉及较多环节和手续，并有一定的滞后效应，该成交量走势尚未能反映出购房者受新政影响的心态变化。

不过，从国庆假期至今，在各个买房QQ群，近期想买房的市民对新政、房价的讨论非常热烈：镇江会出限购限贷政策吗？下一步房价怎么走？想买房究竟什么时候出手……

我市一高校教师吴先生长期关注政策动态，对楼市也小有研究。他认为，国庆期间各地出台的楼市调控政策，都是对中央“因城施策”精神的贯彻执行。“你仔细看，这次重启限购限贷的城市，大多数是去年到今年以来房价上涨较快的热点城市。我认为出台调控政策目的不是为了打压市场，而是为了稳定过快上涨的局面。通过政策杠杆作用，这些城市未来房价会努力回归到合理区间。”吴先生说。

那么，镇江情况又将怎样？去年已经“捣腾”过房子的市民赵先生告诉记者，去年将手中一套老房子卖掉，又贷款买了一套南徐板块的新房。“我这算是改善型需求了，”赵先生说，“镇江属三线城市，多年来楼市处于温吞水状态。相比省内周边城市，工资水平和房价都处于‘洼地’，我认为房价不会再涨，即便涨也非常有限。”

也有业内人士注意到近期有外地楼市考察团来镇看房甚至买房，这会对镇江楼市有怎样的影响？业界普遍认为，外地投资客受跨区域、资金流动、信贷政策等因素影响，砸重金投资镇江楼市的可能性不大。而对于镇江市民来说，不要盲目跟风，也别受政策变动影响，根据家庭需求和资金配置情况，适时购买优质、有价值的现房是较好的选择。（翟进）