金山网讯 随着节前北固湾大统华超市的开业，我市东片区又多了一家超市。国庆期间，这里成为周边居民购物的好去处。与此同时，该地段沉寂多年的商业区各店铺也进入装修的最后冲刺阶段。

积攒人气，多家餐饮机构正在装修

昨天，不少没有外出旅游的市民选择逛一下这家新开的超市。记者在现场看到，国庆期间热销的酒水、礼盒等被放在超市显眼处。到了晚餐时段，带着老人、孩子逛超市的家庭型顾客最多。进口食品、加工食品等区域也为顾客带来多样选择。

该超市所在的北固湾功能配套区其实已闲置多年，甚至成为不少游击式夜市的落脚地。此次超市的开业为该区域迅速集齐人气攒下基础。国际连锁巨头星巴克、本土餐饮品牌佬土火锅也都选址于此。还有日式餐饮、创业酒吧、服装店、精品店相继亮相。一家进驻企业负责人预计，随着其他大型商场的开业，这里将成为颇具规模的城市小型商业中心。虽然目前还缺乏百货这个消费形式，但是以目前进驻餐饮企业的号召力来说，人流量肯定不成问题。

超市选址或多或少反映了周边小区的人流量与购买力。近几年，周边几个新兴小区迅速崛起，一期、二期项目不断拓建，初始项目也都到了交割三年左右的时间，新入住居民明显增多。和原住居民一起，这些居民构成了此片区的核心客流。

打破魔咒，实体经济与电商博弈的结果

住在江滨新村的黄女士表示，其实家附近并不缺大型超市，距离大润发、永辉超市都不远，如此一来，几大超市相互制衡，受益的肯定还是老百姓。

在市区传统的“一主四副”商业格局下，与主城区相对较近的东片区却被忽视了。在丁卯、大港和丹徒等其他几大副片区“后者居上”之后，原本东片区与主城区的“相对近距离”反而成了劣势。在此情况下，当家住丹徒新城的居民前往宝龙广场只要5分钟车程的时候，家住江滨新村的黄女士却还是要花费约10分钟车程到达大市口。

如今“近距离魔咒”被打破，得益于越来越多的新开楼盘和入住人群，其实我市类似这样依靠超市发展起来的小型商业中心越来越多。如大港的大润发、丁卯的沃尔玛等。业内人士吴先生称，这样的模式其实算是一种社区店，即附近社区居民就可以养活的商业中心，它不需要很大，只以餐饮、超市为主。更重要的是这是实体经济与电商博弈的结果，在电商细分越来越强大的今天，新开业的商家早就懂得如何在此基础上寻找利益最大化。（俞佳融）