金山网讯 日前，镇江的“近邻”南京接连出台限贷及拍地新政，很快，政策的“余威”便波及到了镇江。9月3日，由当地房地产平台集结的100多名“金陵客”来镇考察房地产，直奔润州板块一楼盘。记者昨天从该楼盘了解到，经统计目前“下定”的约有七八十套房产。

南京房地产“量少价高”已成为众所皆知的事实。距南京仅20分钟高铁车程的镇江，成为不少置业者的目标区域。据介绍，当天南京买房团对我市楼盘推出的两房、三房都表示出浓厚的兴趣。

一位置业顾问告诉记者，买房团中不少人表示南京房价太高、升值空间有限，而且面临限购等调控政策的风险。对比下来，镇江的房价便宜，润州板块这家品牌楼盘生活配套成熟。“我听到他们中有人仔细算了笔账，80平方米精装两房，总价50多万元。付掉两成首付，商贷30年，月供才2000多元。而房子明年交付后，月租金也差不多达到2000元左右，完全可以以租养贷。”这位置业顾问说。

记者了解到，句容房地产开发商更是打出“如果南京不爱你，没关系，还有镇江”等宣传语，以吸引南京置业者。从镇江楼市统计数据来看，句容正在接纳南京房地产市场的溢出效应。今年以来，句容市房地产去化周期从2015年底的22个月，迅速降至目前的17个月。业内人士指出，句容是南京的后花园，未来轨道交通发展更是直接将二者对接。南京楼市持续火爆的热度已蔓延至句容。

不过也有楼市观察家提醒，“南京上班，镇江买房”也要承担一定的风险。比如，上班成本并不低。虽然高铁车程才20分钟，但路上中转的时间、每天路费成本都比较高，长此以往也易产生疲惫心理。最重要的因素是户口、学区等地方性政策红利会受到制约。（翟进）