金山网讯 与连续十多天气温如此“高调”形成反差的是，7月的镇江楼市非常“淡定低调”。据统计，新房、二手房成交量环比均有下滑。

来自腾讯房产镇江站的数据表明，7月31日全市新房共成交153套，其中市区60套。再看6月楼市“日报表”，最高一天冲量达518套，另有5天日均销售300多套。

从物业类型来看，商品住宅继续领跑成交市场。营业用房、办公用房销量低迷。7月18日至23日这一周内，办公用房销量为零。

由中国房地产业协会发布的“中国房价”平台上，镇江房价大数据新鲜出炉。7月，镇江房价均价为6653元/平方米，出售房产平均总价83万元/套，平均套面积122平方米。其中住宅新楼盘方面，通过对182个样本分析，7月新盘均价6986元/平方米，环比微涨1.45%。

业内人士认为，之所以7月楼市显出低迷，是因为开发商6月跑量冲刺半年业绩，从一定程度上透支了7月的成交需求。天气持续炎热，置业者看房量有所减少。再加上6月中旬我市举办为期3天的夏季房展会，消纳了4000多户置业意向。

面对淡季，开发商仍竭力聚集人气聚拢客源。正值暑假，各类亲子活动在各售楼处轮番上演。如南徐板块有楼盘开设夏日茶艺讲座，邀请准客户品茶、观看茶艺表演；另一家则招募30组客户现场手绘折扇，请置业者前来消暑纳凉。这些都为原本冷清的售楼处增加了些许人气。（翟进）