金山网讯 “老屋东侧房顶塌了半间，家中漏雨苦不堪言，屋子随时还有倒塌危险。”家住城西小杨家巷的居民向京江晚报反映。昨天，记者赴老城区进行走访，发现许多老屋在经历前一阵连绵阴雨天后，已经不堪重负，相继出现倒塌、开裂、倾斜等危情，而承租户多为困难群体无力维修，产权单位因多种原因不愿维修，解除老屋危机成为难题。

家住小杨家巷21-2号的陶政海老人今年66岁，住在这间约40平方米的平房里已整整41年。

记者在屋内看到，平房被隔成卧室和客厅两个区域，没有厨房及卫生间，为了便于摆放东西，又架起阁楼。陶政海的妻子戴成英告诉记者，两天前，她拿了衣服刚从阁楼木梯上下来，就听到“轰”的一声响，南屋屋顶坍塌了，开出了1个多平方米的“天窗”，破砖断瓦全砸了下来，幸亏未伤到人。

记者注意到，老屋为砖木结构平房，木梁木柱多有腐蚀，西侧外墙也有开裂及严重倾斜，随时可能倒塌。陶政海表示，房屋当年是原市蔬菜公司分配的，属于租赁房，当初他们每月交纳5元租金给单位，至上世纪70年代，房屋出现漏雨等问题，单位不再收取租金但也不管了，只能自己请人修补。如今老屋坍塌需要全面维修，而单位早已改制，老屋产权属于谁都不知道。金山街道迎江路社区党委书记阮庆红告诉记者，陶政海夫妻是失独老人，靠微薄的退休工资生活，根本无力承担维修费用。

在小杨家巷4号，记者看到这里是一处具有百年历史的四合院老房，门口还挂着由市文物局颁发的“镇江市优秀历史建筑”的牌子。住在这里的居民滕道行告诉记者，老四合院是清末民初的建筑，如今有6户居民住在这里，前两天东厢房半间屋顶坍塌了，加之老屋还存在着严重屋漏、墙体开裂及变形等隐患，更令住在这里的居民们忧心忡忡。

记者还从鱼巷等多处现场调查了解到，许多老屋也出现不同程度倒塌或险情加剧等，近几天迎江路社区工作人员正进行调查统计，初步统计有十多栋老屋、老楼存在不同程度险情，主要因为前一个月连续多日降雨，屋顶及墙体已经吸饱了水，加上雨后天晴日照高温导致体积增大，造成房梁断裂屋顶坍塌或加剧墙体开裂变形。

据了解，住在老屋里的多为空巢孤寡、残疾失独老人，无论他们还是其子女，普遍生活较为贫困，一方面无力承担较大的维修费用，另一方面维修还涉及相邻老房或老楼整体布局，作为租赁户个体来说难以统筹安排。据调查，这些老屋或老楼的产权单位有些早已改制或倒闭，老屋的产权挂靠在原产权单位的主管部门或转归房产管理部门，而随时间推移，住在这里的居民已非原单位职工，多为其亲友子女或转租他人居住，诸多老屋处于失管状态。

阮庆红告诉记者，针对诸多老屋的危情，社区工作人员已经督促住户紧急搬离，并由社区临时安排住宿，保障其人身安全。同时迎江路中心社区以及金山街道已经将有关情况汇总并向政府相关部门反映，希望有关部门积极关注，拟定妥善可行的处理方案，切实保障广大居民的利益。（沈湘伟）摄影 沈湘伟