金山网讯 据不完全统计，今年上半年市区的社会消费品零售总额将达到220亿左右。近年来，不断有大型综合体入驻镇江，扎根于各个片区。镇江商业格局早已不是原先的一家独大，这说明我市商业地产渐趋成熟。

大市口份额超三分之一

据不完全统计，今年上半年市区的社会消费品零售总额将达到220亿左右。其中，在八佰伴和商业城的基础上，加上苏宁广场开业，80亿的份额为大市口商圈奠定了商圈霸主地位。另外，城铁商圈约40亿，新区大港商圈约30亿，丹徒商圈约20亿，丁卯商圈约50亿。

不过，作为一个全业态的商业中心，大市口商圈不仅要有大型综合体的支撑，还应具备一定的商务服务能力。市商务局市场体系建设处处长冯兵罗表示，全业态的概念其实不只是餐饮、娱乐等，还涵盖了写字楼、酒店等商务服务概念。苏宁主楼部分还未完工，该部分的商住两用公寓和星级酒店将进一步完善市中心的商务服务能力，将是镇江营商环境转型升级的重要基础。

商业副中心展露峥嵘

按照规划，大市口与城铁商圈同为主城区商圈，其他商圈作为配套。城铁商圈以万达广场为标志。以餐饮娱乐为主体的金街、常发广场日渐有起色，但颐高、中浩、城际潮流广场却仍没有完全带动起来。

目前，尚未得出定论的城市副中心定位让各个商圈焕发生机，无论是住宅地产还是商业地产都在不断地打磨和升级。大港的大润发、蝴蝶和吾悦，让大港汇聚大型商超、品牌专卖、休闲娱乐、社区服务等多元业态于一体。宝龙广场作为丹徒商圈重点打造的一块，目前二期项目已在规划当中。

单从数据来看，丁卯商圈成绩亮眼，但这得益于丁卯商圈的汽车、建材、家居以及批发市场。丁卯商圈目前缺乏一个能够横跨吃喝玩乐的商业综合体，虽起步早，但发展慢。因为没有全业态的支撑，也就无法找到能够与中心商圈相互补充的平衡点。不过丁卯板块如今正在朝着“退二进三”的方向发展，也有业内人士看好。

综合体不拼数量拼质量

目前，镇江还有正在建设和规划中的多个城市综合体，城市旧城改造项目协信太古城、北固山下凤凰广场……但是综合体的建造数量和速度却不是判定成功的标准。

业内人士告诉记者，招商能力和运营管理能力才是综合体成功的关键。找准定位，抓住自己区别于其他商圈的定位才是成功的关键。尤其是在互联网时代，还要对抗电商，综合体更是要求新求变，与周边居民的生产生活相匹配。

记者从市商务局了解到，今年上半年我市各个商圈发展势头向好。新店开业、项目追加等让市民对下半年也充满期待。（俞佳融）