金山网讯 又到“幼升小”“小升初”的毕业季，依傍优质教育资源的学区房再成当下很多家庭的置业目标。随着京口区、润州区小学施教区范围的相继划定，一些家庭已经抢抓时限快速入手。

“大市口商圈，×××小学学区”“名校在侧，九年无忧”“成熟地段与教育资源齐飞”……持续两三个月以来，很多楼盘广告都在拿学区说事，每个楼盘所在区域的小学、中学成了它们的最佳代言人。业内人士表示，从每年3月起，教育地产就进入了传统意义上的旺季，6月随着“幼升小”报名时间的临近，学区房销售量明显攀升，这个旺季会一直持续到9月开学。

市民韩女士一家目前住在花山湾新村，对应的学区她不是特别中意。考虑到孩子今年9月升幼儿园大班，从今年初起她就一直在看学区房。“看了快半年，也算大致摸清了行情。相比同等区位、户型的房子，好的学区房价格要贵出20%-30%。我打算咬咬牙下手买一套均价8000多元/平方米的两室小户型，当作对孩子未来教育的投资，过几年后想要转手或出租也方便。”韩女士说。

统计数据显示，2016年5月，我市（不含丹阳、句容、扬中）商品房（不含拆迁安置房）成交均价为6581元/平方米。然而对照这个价位，不少家长眼中的优质学区楼盘价格，竟高出2000元/平方米。拿润州片区一楼盘来说，只因“九年制学区无忧”这个卖点，开盘认筹价就直接从8000元/平方米起跳；而京口片区两个隔街相对的新楼盘，分属两个实力相当的小学学区。这2家楼盘的置业顾问非常“默契”地向置业者报价，高层8600元/平方米起。大市口商圈的一处存量房学区楼盘，本月起再次认筹，报价也达到7000多元/平方米，不少家长被挠得心痒痒的。

居高不下的学区房价格没有影响到市民的购房热情。市民沈先生坦言：名校资源有限，买学区房不失为一条捷径。不过依他的经验来看，是否值得下手还得量力而行。学校每年划片范围，都是根据生源情况、教育资源等确定的，存在变动因素。购买学区房前要多向教育部门咨询，对该区域学校的落户年限、房产权属份额、入学年限等问题了解清楚，确定自己的购房行为与学校入学要求相吻合。“为了孩子接受较好的教育，有能力的家长可以提前做些投资。但如果因此降低生活质量，让家庭背上经济负担，甚至让孩子背上心理负担，就得不偿失了。”沈先生表示。（翟进）