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“红五月”成交量微跌楼市或进入微幅调整期

发布时间:2016-06-04 00:17  金山网 www.jsw.com.cn 【字体:放大 缩小 默认

 金山网讯 昨天虽然细雨蒙蒙,但京口板块一开发商新推的认筹活动现场却是热热闹闹,30多组客户现场报名团购。据有关数据显示,2016年5月我市商品房成交量超过2000套,环比略有下滑,而成交均价微涨。楼市“红五月”成色还算不错,其热度有望延续到本月。

据统计,2016年5月,我市(不含丹阳、句容、扬中)商品房(不含拆迁安置房)成交量为2055套,环比下滑16.94%;成交面积为23.62万平方米;成交均价为6581元/平方米,环比上涨0.11%。从板块来看,镇江新区成交量约占1/3;润州区因其区域内新开项目,商品房销售比较活跃;京口区几家老盘新开,有2个项目挤进了楼盘销量十强榜单。

5月镇江楼市的最大亮点,莫过于市政府召开房地产去库存工作实施方案新闻发布会,推行“农民安家贷”、人才安居享受缴纳契税补贴、购房落户不受住房面积限制、租房超一年便可落户等新政,都是发给购房消费者的实惠礼包。该方案可谓是历次房地产市场调控以来力度最强、涉及面最广、含金量最高的房地产去库存政策。政策一出,置业者和开发商呈现“两头热”的情形:一方面,来看房的人多了,他们奔走于各个楼盘多方比选,仔细研究政策“对号入座”;另一方面,开发商也加大了促销力度,在去库存的框架下调整自身经营策略。

不过从全国形势来看,中国指数研究院1日发布了2016年5月“百城价格指数”。报告分析认为,5月百城住宅均价延续平稳上涨的态势,其中一线城市涨幅与上月基本持平,二线城市涨幅进一步扩大,三线城市涨幅略有收窄。部分城市楼市及土地市场仍存在过热风险,部分地区出台调控政策,抑制投机,房价涨幅或将逐渐企稳。

我市业内人士分析认为,楼市或开始进入调整期,市场也将逐步回归理性平稳的状态。毕竟镇江城市体量、刚需人群、改善性需求不会有大幅变动。此外,本轮去库存政策期限到2018年12月31日截止,市民可对照自身情况从容购房。(翟进)

来源: 作者:  责任编辑:邓宇
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