金山网讯 去库存，作为供给侧结构性改革的五大重点任务之一，我市明确全市商品住宅库存去化周期今年控制在15个月以内。记者昨天从市政府召开的推进供给侧结构性改革新闻发布会上获悉，完成这一目标，各地的去库存压力各不相同。但尽管如此，市区的商品住房销售价格却在回升中。

发布会上，有关人士介绍，截至四月底全市已批准销售的商品房库存总量是1298万平方米，其中商品住房是887万平方米，全市总的去化周期是18个月，而去年年底则是24个月，通过四个月的努力下降了6个月。就市区而言，整个商品房的累积库存量是490万平方米，其中商品住房是303万平方米，商品住房的去化周期是17个月。

为便于统计，主管部门把市区的商品住房销售分成了京口、润州、丹徒、丁卯和大港五大板块，就统计数据来看，五大板块的去化周期各不相同。京口、润州板块去化周期降到了13个月，完成了年度目标；丹徒板块目前的去化周期是22个月，完成年度目标任务比较重；丁卯地区目前是19个月，压力有但不算大；压力最大的是大港板块，目前是24个月，而且关键的问题是去化的能力比较差，四个月来总共才消化了6万多平方米。

就今年市区的商品住房销售来看，情况还算乐观。该人士介绍，目前市区总的销售面积是85万平方米，特别是三、四两个月，三月份销售了25.5万平方米，四月销售了29.87万平方米，基本上每天1万平方米，去化周期大大缩短。就三个辖市而言，句容情况较好，目前的去化周期是14个月，而且有一个月销售了28.8万平方米，基本跟市区持平。丹阳的压力大一些，目前的去化周期是24个月，扬中基本上也是24个月。

经济下行压力下，为什么市区的商品住房价格还能挺住，没有回落很多？该人士透露，关键在于改善型的住房销售很好，现在基本上是高端住房反而比中低端的销售得好，比如别墅、叠加等。就价格而言，基本上是单价8000元以上的反而卖得好。不像以前，就销售占比来说，120平方米以下的刚性需求住房一般要占到65%，120到144平方米可以称为初步改善型的住房一般占到20%，144平方米以上的只占到15%。但今年以来，整个销售结构基本改变了，144平方米以上的非普通经营住房占到了35%以上。从4月份开始，一些新开盘的商品住房价格开始上调，总的来看，价格在回升当中。（记者 胡建伟）