金山网讯 农民或农民工进城买房想要贷款，最难解决的就是收入证明问题。为了化解这一难题，日前农行推出了“农民安家贷”。目前，我市已有三人享受了这一优惠政策。

个人住房贷款大家都很熟悉，在办理住房贷款时，银行认定的第一还款来源就是工资收入，所以收入证明是贷款材料中不可或缺的部分。而四处打工的农民或农民工，就难以收集和提供这类证明资料，所以要办理个人住房贷款是件很难的事情。

农行推出的“农民安家贷”，这是针对农民发放的，支持农民进城购买商品住房的贷款。借款人需要身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力，年龄在18周岁（含）以上，55周岁（含）以下。而购买的楼盘需要“五证”齐全，不支持小产权房。对于贷款人，必须为“农业”户口，家庭住址在“农村”地区。

没有收入证明，银行如何确保借款人有还款能力呢？“尽职调查”，镇江农行相关负责人介绍，贷款人无法提供收入证明时，银行工作人员会上门调查其工作情况、收入情况，以及贷款人信用状况等，以此来判断借款人的还款能力。

农民或农民工无法确保每月有稳定收入，“农民安家贷”提供了按月、按季和按年还款的方式，这也契合了农民收入随农业生产季节性变化这一特征。在贷款政策上，贷款执行当前的个人住房贷款政策，首套房首付20%，二套房首付30%。

在贷款利率方面，针对首套房，没有不良信用记录，且首付30%以上的贷款农民或农民工，即可享受利率9折的优惠。二套房，利率为基准利率的1.1倍。

目前，我市润州、丹阳和丹徒等辖市区有三位农民工申办成功“农民安家贷”，据悉本月末还将有一批此类贷款，目前正在办理。（李彪 吴辉）