金山网讯 昨天初步出炉的我市房地产一季度销售报表显示，仅3月1日至3月25日，我市商品住房销售面积达25.47万平方米，套数为2164套，销售面积环比增长129.05%。价格基本保持平稳，目前中心城区商品住房均价在6800元/平方米左右，同比略有下降。

从去年“330楼市新政”至今，房地产市场频现政策红包。今年起随着宽松的信贷、税收政策支持，各地楼市更加活跃。业内对今年楼市走向的预测为，全国房地产市场将呈现明显分化趋势，一二线城市还将迎来更加旺盛的住房需求；对于三四线城市来说，去库存仍将是不小的压力。刚刚过去的一季度，从房地产销售报表来看，相关人士认为镇江楼市趋暖，这主要是由于受到周边城市的影响。据了解，全省一二月份商品房销售面积同比略有下降，但进入3月以来，受契税、营业税“双降”等利好政策影响，全省商品房销售出现上升势头，销售面积同比上涨80%。

采访中记者也发现，因销售情况好转，多家房地产企业的销售优惠条款正在缩水。“存1万抵×万”“买房送精装修”“买房送家电”……这是去年许多房地产企业推出的促销手段。但自进入3月份以来，一些房企已经开始逐步取消这些促销条款。促销手段的减少，让利空间的压缩，意味着一些商品房的价格正在无形中悄悄抬升。

另外，根据中央、省有关房地产供给侧结构性改革去库存的文件精神，我市正在酝酿力度更大的房地产新政，不久将出台符合本地房地产市场特点的地方性政策。届时，对改善性住房需求将进一步实行宽松补贴政策。（翟进）