金山网讯 不标明房源建筑面积还是套内面积，夸口称距某热闹商圈车程近在咫尺，模糊周边市政设施配套的情况……根据国家工商总局公布的《房地产广告发布规定》，2月1日起，诸如此类的房地产广告均属违规。元旦小长假正是房地产开发商卖力吆喝的时机，记者昨天在几家楼盘前的大幅幕布、电子屏前看到，我市需要“改口”的广告还真不少。

置业者比较关注的配套设施建设，已成为很多楼盘广告中的“卖点”。比如市区一家去年10月起开盘认筹的新楼盘，毫不谦虚地在宣传中把双学区优质教育资源揽入怀中。记者昨天在该楼盘售楼处的宣传单页上看到：“毗邻××学校，汇集了××中学、××小学、××幼儿园等诸多优质名校，给孩子最好的15年!”而根据最新公布的《房地产广告发布规定》，房地产广告不允许故意模糊学校、医院等配套设施的建设情况。广告中涉及的交通、商业、文化教育设施等，如在规划或建设中，应当注明。

关于广告中的房源面积，也是即将规范的重点。现今高层、电梯房等在市场中占据相当份额，公摊面积大，房源建筑面积与套内建筑面积并不是一回事。去年9月购置了一套电梯房的市民顾女士现身说法：“按广告中我们定的这套房子面积达121平方米，可是房产证上套内面积只有103平方米，少了将近20平方米，所以大家买房时一定要问清楚套内面积。”

据了解，此次新规明确要求：房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。我市一些房地产开发商也关注到了这方面的政策动向。一位老总告诉记者，他已经通知公司文案人员对照新的规定，先仔细自查宣传广告，如果不合新规，将重新设计广告语。（记者 翟进）