金山网讯 扬中作为不动产登记试点地区，本月30日将率先颁发全市第一本不动产权证。明年6月底前，我市主城区及其他辖市将陆续实施不动产登记发证工作。

不动产登记是将房屋、土地、海域、林地等不动产权利归属和其他法定事项，记载于不动产登记簿。以镇江的实际情况来看，本市的不动产登记主要涉及土地、房屋、林地和农村土地承包经营权等方面。

“将不同的多个部门不动产登记办理事项，统一到一个部门，集中到一本证，目前我们将原来分散在住建和国土部门的97项登记类型，整合为49项。群众办理登记更加简便，对自己的不动产状况也更加清楚。”扬中市国土局相关负责人介绍，以办理商品房不动产权证为例，群众现在要分别到住建和国土办理房产证和国有土地证，需要重复提交证明材料，现在一套材料就能办好。办证收费仍然将执行现行办证收费标准。”

不动产权证与房产证有什么区别？记者看到，新的“不动产权证”和现有的“房产证”有差异。不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了不动产单元号、使用期限、镭射区防伪区等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。（张小翀 秦俊 梁和峰）