金山网讯 依照楼市传统，每年最后一个月，开发商为了实现资金回笼而不惜大幅让利。踩着“双12”的节点，这个周末又有多家开发商推出了看房直通车、团购享优惠等活动。记者昨天数了数，我市京口、润州、丹徒、镇江新区4个板块价格“明盘”到“3”“4”字头的在售楼盘，竟然达到了9家之多。

价格洼地在丹徒新城：最低3650元／平方米

丹徒新城一家房地产开发商目前正力推二期项目。最新推出的促销包括：指定房源交8000元可享4080元／平方米的特惠价，明年4月可交付的准现房存8000元抵5万元。在九华山路一家事业单位上班的顾女士对此很感兴趣。“如果买这里的房子，开车20分钟就到单位了。我在丹徒新城转了好几次，环境不错，小区物业也还行。每平方米4000元出头的价格，还蛮实惠的。”顾女士说。

对于置业者来说，价格虽不是位列第一的考虑要素，却也是与地理位置、质量户型、周边配套、小区物业等同样权重的购房考量指标。进入12月以来，开发商为了冲指标完成任务，或是为了支付建筑商、供应商等的费用，特别是资金紧张的开发商，纷纷用让利来换销量。从板块来看，目前叫价“3”“4”字头楼盘的以丹徒新城和镇江新区居多，最低一家位于丹徒新城的楼盘仅为3650元／平方米。

业内人士提醒，年底的确是购房好时机，放眼看去现在的价格几乎是“抄底”价，不仅可享受开发商大幅让利、淡定砍价，同时很多楼盘处于封顶或清盘阶段，现房、准现房多，置业者可趁此机会检验房屋采光、通风、保温效果如何，考察房屋质量、户型、物业服务等。

城市框架渐次拉开：置业者瞄准主城区东南部

对于楼市来说，2015年堪称政策年，从国家层面到地方政府配套了一系列宽松的利好政策。特别是“镇江房七条”发布至今，越来越多的置业者拿到了真金白银的购房补贴。而上月底、本月初我市先后在上海、厦门举行的2015镇江城建项目招商会，端出了棚户区改造、新城建设等一大批项目，城市框架渐次拉开。在城建投资风向的导引下，主城区东南的楼盘更受置业者关注。

两场招商会透露的信息显示，规划面积230平方公里的生态新城成为城建投资的重点板块。其中配套有高校园区城市生活配套及基础设施综合投资建设。此外，镇江新区也有一揽子城建项目推出。记者看到，已有“嗅觉”灵敏的开发商在户外广告牌上打出“一路向南”的促销广告，吸引市民到主城区以南置业。

在几个买房QQ群里，置业者对东南板块的楼盘表示出兴趣。近期有买房意向的小梁认为，现在我市路网这么发达，交通已不成为问题。随着投资项目的逐渐落地实施，城市形成多极发展，在主城区东南部置业不失为一个好的选择。（记者 翟进）