金山网讯 “现在买今年住，二孩时代不用等，优质采光温暖你的四口之家。”“宽敞舒适空间，两个宝贝相伴快乐成长，一家人其乐融融的生活居所！”前天起，我市多个房产微信公众号闻“二孩”政策风声而动，纷纷用这样的温暖促销语力推三房、四房等改善型住宅产品。也有房产经销商立即在论坛上打出“学区三房88-280平方米”的广告。

楼市产品或将结构性调整

10月29日晚，买房QQ群里就开始热烈讨论“有想生二孩的吗？今后房子怎么买”的话题。昨天，二孩政策将对镇江楼市带来怎样的影响，更是被各家房产微信公众号进行多角度解读，相关三房、四房及低密度住宅产品也进入新一轮热推。

在现有的房产市场中，两房的刚需属性已毋庸置疑。对于一些家庭来说，三房也比较普遍——父母一间，孩子一间，老人（或作客房、书房）一间。而如果有了二孩，三房或四房则升格为刚需。孩子小的时候还能用高低床过渡，但两个孩子上了小学之后，就需要独立的空间了。若再加上老人前来帮忙照应，房间则是多多益善。此外，对于二孩家庭来说，教育也是家庭计划的重点，因此提前选定适合的一套学区房，陆续解决两个孩子的入学问题，将省事不少。

我市二手房市场近年来也在向改善型产品转型。一家中介公司汪总告诉记者，60平方米以下的刚需小房型被政府的保障房兜了底，因此中介渐渐转而代理面积较大的房子。“现在，二孩政策一出，100平方米以上、可拎包入住的装修现房可能成为更多家庭的必备品。”汪总预测。

已有二孩家庭建议别跟风

戴女士和丈夫都是独生子女，今年4月，已有大儿子的戴女士生了二女儿。“我们的家庭情况比较特殊。由于我父母相继去世，近年来感觉无比孤独。因此我们夫妻俩就想着再生一个。”戴女士暂时还没换房子，110平方米、3个房间感觉已经够住了。“今后若是经济能够周转得过来，孩子再大点，我们再考虑是不是换一套四房什么的，把老公的父母接来一起住。现在不着急。”戴女士说。

另一个二孩家庭样本、家住正太悠然居的范先生表示，不会盲目跟风换大房。据了解，范先生的大女儿就读小学二年级，二女儿今年4岁。由于两个孩子同性别，范先生和妻子更倾向于孩子之间的相互照应，让她俩共处一室。“如果早早给她俩一人一个房间，虽说有了独立空间，就失去了两个孩子陪伴的意义了。”范先生表示，这两年准备好好打下经济基础，等大女儿读到小学五六年级时再换房子。（翟进）