金山网讯 “现在买今年住,二孩时代不用等,优质采光温暖你的四口之家。”“宽敞舒适空间,两个宝贝相伴快乐成长,一家人其乐融融的生活居所!”前天起,我市多个房产微信公众号闻“二孩”政策风声而动,纷纷用这样的温暖促销语力推三房、四房等改善型住宅产品。也有房产经销商立即在论坛上打出“学区三房88-280平方米”的广告。
楼市产品或将结构性调整
10月29日晚,买房QQ群里就开始热烈讨论“有想生二孩的吗?今后房子怎么买”的话题。昨天,二孩政策将对镇江楼市带来怎样的影响,更是被各家房产微信公众号进行多角度解读,相关三房、四房及低密度住宅产品也进入新一轮热推。
在现有的房产市场中,两房的刚需属性已毋庸置疑。对于一些家庭来说,三房也比较普遍——父母一间,孩子一间,老人(或作客房、书房)一间。而如果有了二孩,三房或四房则升格为刚需。孩子小的时候还能用高低床过渡,但两个孩子上了小学之后,就需要独立的空间了。若再加上老人前来帮忙照应,房间则是多多益善。此外,对于二孩家庭来说,教育也是家庭计划的重点,因此提前选定适合的一套学区房,陆续解决两个孩子的入学问题,将省事不少。
我市二手房市场近年来也在向改善型产品转型。一家中介公司汪总告诉记者,60平方米以下的刚需小房型被政府的保障房兜了底,因此中介渐渐转而代理面积较大的房子。“现在,二孩政策一出,100平方米以上、可拎包入住的装修现房可能成为更多家庭的必备品。”汪总预测。
已有二孩家庭建议别跟风
戴女士和丈夫都是独生子女,今年4月,已有大儿子的戴女士生了二女儿。“我们的家庭情况比较特殊。由于我父母相继去世,近年来感觉无比孤独。因此我们夫妻俩就想着再生一个。”戴女士暂时还没换房子,110平方米、3个房间感觉已经够住了。“今后若是经济能够周转得过来,孩子再大点,我们再考虑是不是换一套四房什么的,把老公的父母接来一起住。现在不着急。”戴女士说。
另一个二孩家庭样本、家住正太悠然居的范先生表示,不会盲目跟风换大房。据了解,范先生的大女儿就读小学二年级,二女儿今年4岁。由于两个孩子同性别,范先生和妻子更倾向于孩子之间的相互照应,让她俩共处一室。“如果早早给她俩一人一个房间,虽说有了独立空间,就失去了两个孩子陪伴的意义了。”范先生表示,这两年准备好好打下经济基础,等大女儿读到小学五六年级时再换房子。(翟进)