金山网讯 最近，做家庭装修的倪师傅手中“零单”有些多，业务大多是房东出手房子前把些许瑕疵进行“微装修”。记者昨天从市房产管理部门了解到，由于今年以来房地产新政多重利好的叠加效应，最近央行又宣布“双降”，再加上近期我市部分安置小区业主出售余房，数据显示近两个月二手房交易量同比增加近两成，有着“金九银十”的成色。

带热“微装修”和保洁

上个周末，倪师傅带着他的小工来到华星新村一处住宅。根据房东的要求，把几处空鼓起泡的墙脚以及孩子在墙上的涂鸦批掉，刷上胶水，待干透后再刮腻子、粉白墙。倪师傅告诉记者，听说房东刚搬了新家，这处老房子因为是一所小学的学区房，挂在网上价格不错，为了让房子更有卖相，就找了他们稍稍弄一下。“我平时有固定业务，这种零星的小活也不拒绝。今年7月以后基本上都没怎么歇下来，所以我找了个小工帮帮手。房地产市场热了，我们也多些饭吃。”倪师傅笑着说。记者了解到，除了粉墙，台盆下水道维修、地板更换、电器保养等业务也在“微装修”之列。

而以往每到春节前才热火的家政保洁，今年也悄悄提前启动。昨天，梦溪广场附近一家政公司派出了3单保洁，其中2单是打扫空关的待出售房屋。淮安人袁大姐接到的单子是为天和星城一处120平方米住宅保洁。她带上刮子、擦子、铲子等全套工具，从早上8点一直干到下午3点，一个人承包了所有的活。“虽然累点，1平方米3元钱的价格还是可以的。”袁大姐表示，她做保洁这行6年了，往年都是春节前大忙，但感觉今年以来要求保洁的主家多了起来。

二手房交易量有所抬升

自“330房产新政”后，我市中介行业春意渐浓。高薪招人、布局调整、开设分店、带客户看房……房产经纪人忙得特别有劲。下个月1日，房地产经纪人执业资格考试费也将取消，一方面减轻了考试负担，另一方面会吸引更多的人才加入房产中介行业。

房产经纪人小罗这两天正为市民范先生物色一套二手房。老家在外地的范先生几年前落户江滨新村，他早就想着在小区里再买一套房子，可以把老家的父母接来一起生活，方便彼此照顾。“平时工作忙，只好把找房子委托给中介，让他们帮我找一个中等以上装修的小户型，最好是拎包入住，省得我们再装潢。”范先生告诉记者，感觉中介业务还挺多的，都是集中在周末，让他一口气看两三套，而且明确中介费1％不好还价。即使这样，范先生还是准备在今年底前落实这件事。毕竟央行降息降准的利好政策，让市民房贷压力减轻不少；而降准后银行口袋里有钱，放贷容易，对开发商来说资金压力小了。而这些都会影响二手房市场。

9月以来，记者在房产交易大厅看到，一拨拨安置小区业主前来办理房产证，有的业主就把办好手续的手中余房待价而沽，充实了我市二手房房源。因此，近两个月来二手房交易量有所抬升，平均每月达700多套，比往年同期增长近两成。（记者 翟进）