金山网讯 外墙砖脱落的新闻听说过，可一个小区七成的楼体外墙砖持续发生脱落，可就有点说不过去了。在东吴路88号香山华庭小区，就出现了这样的事。从去年起，小区已有七成楼体发生外墙砖脱落，今年5月进户楼道外墙贴面大理石和外墙砖脱落后，至今未做任何修缮，仅在楼道外面搭了一个简易安全棚，让居民进出提心吊胆。

    9月2日，记者来到香山华庭。走进小区北门，最东面就是市民反映进户楼道外墙贴面大理石脱落的香山华庭5号居民楼，而在5号楼一单元和二单元门口，有两个简易安全棚。记者看到，单元门上方多处存在外墙面大理石脱落问题，脱落面积较大，水泥墙体已裸露在外。

    “最近外墙脱落是今年5月份的事，当时就向物业反映了。物业也来看过了，后来怕砸到人，就在单元门门口安装了简易棚。”小区居民朱先生告诉记者，“我是2010年住进来的，现在每天经过这里都小心翼翼。单元门边上就是车库，光在门口装了简易棚，去车库的路上还是很不安全。这事已过去几个月了，还没解决。”

    在小区，记者发现，除了进户楼外墙贴面大理石有脱落外，住宅楼也存在多处外墙砖脱落问题。据了解，该小区13幢有10幢楼体外墙砖存在脱落现象。

    “单元门墙体大理石脱落主要集中在5、6、7号三幢楼，为了防止大理石脱落伤人，物业公司在单元门外安装了简易安全棚。”小区物业服务中心项目经理宋春河说，“6号楼产权属于开发商，由开发商自行维修。5号和7号楼由于过了5年的维保时间，只能动用公共维修基金。目前先将有危险的石块取下，再联合大市口街道和米山社区，申请公用维修基金来做后续维修，以确保业主进出安全。”

    其实香山华庭很多住宅楼去年就出现过外墙砖脱落的问题，现在还可以看到墙上很多“补丁”，有的外墙面有多达几十个平米大小不一的补丁。据宋春河介绍，去年，物业曾向住建部门反映，要求开发商尽快消除安全隐患。开发商表示，工程竣工时验收合格，外墙砖保修期已过，对大楼的排查和修复等维护工作应由物业公司负责。

    “外墙砖是正常范围内的脱落还是质量有问题，需要第三方机构来认定。有业主希望能对外墙进行彻底改造以解决隐患，但这涉及巨额费用，该由谁来承担？物业已经安排工作人员每天在小区内巡查墙砖脱落隐患，目前又发现16处墙体墙砖鼓起，随时可能发生脱落。”宋春河说。（解斐）