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金山网讯 离大市口核心商圈仅一箭之遥的老市政府项目,正进入建筑改造收尾、招商最终敲定的关键节点。一个2.9万平方米的“小而美”城市综合体,将容纳类似创业孵化器的“唯沃克”(拎包入驻)办公模式,中高端的轻餐饮、快时尚品牌等商家。负责该项目改造的西津渡文旅有限公司对老市政府“微商圈”的评价是:不缺人气,留足记忆。
面子很美:古朴厚重显幽静
昨天,记者来到正东路上的老市政府项目。原大门东面的临街建筑已竣工,米黄、淡灰两色相配的墙体透出古朴厚重。的确,这幢“新建如旧”的建筑与大院里原有建筑风格相得益彰。据了解,项目改造有拆有建,但动作幅度不算大,如拆除原文化局、原粮食局、原财政局及原发改委楼建筑面积约为21940平方米;新建镇江影剧院南北侧各1幢、尚友大厦西侧1幢楼,建筑面积约14648平方米。
为最大限度保证工程质量,项目改造的速度被压降下来。自2013年3月开工建设,到2015年9月建筑改造、绿化配套完成,2年多时间精心改造出一个“小而美”的综合体。
记者采访中发现,有不少曾经在“大院”供职或是常去办事的市民对这里的一草一木很有感情。的确如此,原有树木如水杉、雪松、广玉兰、七叶树、香樟、桂花等一棵没砍,留足城市记忆和原有味道。同时为提升这里的商务氛围,增加了花池、花箱、水臼、假山等小品,植有各色花卉,让绿化不仅四季常青,而且更有看头、更加灵动。中心花园广场也向市民全面开放,供人们休憩休闲。 值得一提的是,老市政府项目西北角处临街立起了我市第一面垂直绿化墙。70平方米的海棠、金森女贞、红花继木被镶嵌在镂空墙面上,呈“L”形将70平方米的LED大屏包围起来,二者浑然一体。其实,这面垂直绿化墙建造之初是借用了镇江影剧院半截废弃的墙体,而后东延扩成140平方米面积。垂直绿化墙的管养,有自动喷淋系统每天定时旋喷,让花木吸足水分;同时,这个天然的墙面对周边建筑还起到了隔热、节能、降噪等环保功能。
里子料足:文化创意“唯沃克”
很多市民好奇:入驻老市政府地块的会有哪些商家?记者昨天了解到,推进老市政府项目招商工作的运营单位,是具有丰富经验的南京金光置业有限公司。该公司副总陈思维介绍,截至目前招商工作已完成80%,至于开街,估计要到明年年初。
“这是一块‘熟地’,地段上佳,不缺人气,而且在绝大多数镇江人心中标识度非常之高。所以自始至终招商不成问题。问题在于我们要细致甄选商家,好中选优。”陈思维说。
临街商铺已有合作意向的商家以轻餐饮、快时尚品牌、高端零售、休闲养生类为主。这样的招商思路讲求“闹中取静”,周边是喧腾的南门大街、大市口,而原地块性质以办公为主,所以不想一下子打破原有的格局。
而原常委楼、档案馆共8000平方米,会引入“唯沃克”办公模式,吸引文化创意类小微企业,鼓励大众创业创新。这种模式会为创客提供尽可能完整的办公体系和创业服务平台。除办公室外,办公用品、家具、前台、会议室等一应俱全,真正让创客拎包入驻,可大大节省综合租赁成本。到今年10月份,原常委楼一二层就将试装对外开放。(记者 翟进)摄影 翟进