“当初买房时就看中这里的水景环境，哪知道现在成了一潭绿阴阴散发异味的死水。”入住东区一楼盘的吴先生日前向本报吐槽。记者随访几个成熟小区时了解到，楼盘热销时做得相当漂亮的水景，现如今要么成为没水、少水的摆设，要么因水系循环不及时或是难得清理，成为蚊蝇滋生地。

    曾经的水景：

    配合广告闪亮出场

    生态溪谷公园、踏波问溪、眺湖观景……随意翻开近期的楼盘广告，与“水景”相关的宣传比比皆是，有置业意向的市民一定为之怦然心动。然而现实情况是，开发商在房地产开发之初花心思打造的优美居住环境，在后期维护上出现不尽如人意的情况。

    家住运粮河路一小区的业主谢雪告诉记者，5年前刚住进来的时候，被这里的园林式水景打动。“一进小区就是一池水面，脚下是防腐木亲水平台，3只石雕孔雀口中自动喷水。池子再往后还有亭子回廊假山，真正是一幅小桥流水人家的景象。可现在呢，水面发灰发绿，落叶枯枝垃圾无人清理，有的地方水都干了。太可惜了！”谢雪说。

    住在该小区5幢的居民李先生更是抱怨，由于楼幢紧邻水景，早前一到夏天便带着孩子来感受清凉。“这两年直接不敢过来，水里长草蚊子直飞，不留意孩子身上就被叮好几个包。”

    记者发现，只要是在售楼盘，水景基本上都能及时维护，业主可享受流水潺潺。而楼盘销售结束后特别是小区全部交房四五年之后，小区水景不复以往，维护开始出现各种问题。

    如今的烦恼：

    维护起来太“烧钱”

    也有将水景维护得较好的小区。丹徒新区彩虹城的业主李俊记得，入住之初水系好像每天都要循环一个小时，水常年清澈。前段时间，他发现水“不动”了，便向物管反映。很快，物管采纳意见开动循环泵机，大人孩子们又可以享受水边清凉了。“维护与不维护，水景两重天。”李俊说。

    据了解，水景景观水处理是一项系统工程。对于水池式水景，要保持清澈见底的效果，必须经常捞除水面垃圾、撒吸污剂。每次换水很麻烦，要把水体中的金鱼捞起来，对植物作一定处理，将水排掉，然后保洁人员进到水池用高压水龙头冲洗池子、刷洗池底。由于用水量大，换一次水至少数千元。对于有自然水相连通补充的小区水系，也要人为及时管理，通过循环系统，持续不断将活水补入小区水景。

    一小区物业管理部门负责人陈先生感慨：天天开喷泉？喷不起！经常换水，换不起！要维护水景，太烧钱了。我们现在连物业费都难及时收齐，根本没有余力来维护水景了。记者在采访中得知，很多小区物管也表达了同样的想法。

    善意的提醒：

    水景房留意水循环

    尽管水景楼盘会存在“一潭死水”等问题，但在销售过程中，大多数置业者还是对水系景观比较青睐。那么，如何多个心眼挑选水景楼盘？

    市区一楼盘工程部经理舒建平告诉记者，只有动起来的活水，才会是好的水景。要判断水系景观能否流动，主要看水源来自哪里。天然河流途经小区是上选。如果小区水景完全是人工造景，那么其水源、水流动的动力全部依靠人工，今后维护成本一定非常高。建议置业者在签订购房合同前，多关注水景的细节问题，才能避免今后难以享受水景的烦恼。

    一位置业顾问支招，购买水景房要“三看”，首先看小区里是否确实有水，二看水是否真正能流动起来，三看维护和使用成本。这3个条件若不同时具备，购买时应慎重。（翟进）