金山网讯 竞拍成功法院拍卖的价值数百万的房产，却迟迟没有交纳余款，无奈，法院只能重新组织拍卖，由此造成的巨额价格差，由原买受人承担。近日，扬中法院按照法律规定，从原买受人李某交纳的保证金中扣除了42万元差价。法院介绍，像李某这样成功竞拍却不付款，从而造成严重损失的，相当罕见。

2012年12月，扬中女子戴某因资金短缺，向陈某借了150万元。几年时间过去，戴某一直未偿还这笔借款，由此产生的利息、违约金等加起来，已让欠款总额达到近200万元。

2013年，陈某将戴某诉至扬中法院，索要欠款。法院在执行中依法拍卖戴某的房产，评估价为310多万元。

拍卖后，第一次、第二次均流拍，法院依法进行第三次拍卖，此次拍卖的保留价为252万元。因价格较低，扬中男子李某就动了心，交了50万元保证金后参与了竞拍。2015年1月，李某以299万元的最高价竞得了这套房产。

按照流程，李某需将余款交到法院指定账户，完成付款。谁知，李某在拍卖成交后，却迟迟没有付款，并明确表示将不予交纳余款。据承办法官介绍，后经初步了解，李某是因为说好的买房借款没有到位，在没办法凑齐余款的情况下才放弃了付款。

今年5月，扬中法院依法重新举行了拍卖，此次成交价为257万元。根据相关法律规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，将由原买受人即李某承担。

近日，法院从李某交纳的保证金中扣除了42万元的差价，将余款8万元退还给了李某。

承办法官提醒，司法拍卖具有法律严肃性，不同于商业拍卖，因此大家竞拍时需要考虑清楚。竞拍成功后，竞买人的保证金会转移到法院的支付宝账户中，如果竞拍到了商品却没有付余款的话，法院可以裁定重新拍卖。在重新拍卖时，原先的买受人就不能再参加竞买了。

重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用等损失，由原买受人承担。如上述李某被扣除了部分保证金。如果保证金数额不够扣的，法院可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。（林星 陈路）