金山网讯 日前，有消费者向工商部门投诉，因为看中远洋地产的楼盘宣传广告内说明有配套的学校，所以购买了房子，结果后期却发现学校迟迟未建。买了房子的消费者认为：“冲着学区买的房，结果却变成了普通商品房。”

消费者：说好的学校，却迟迟不见踪影

前不久，一群购买了远洋地产商品房的消费者向工商部门集体投诉，称当初远洋地产在销售广告上宣称，小区附近将建润州实验小学，该小区将成为润州实验小学的学区房。可房子交付到现在，不少人已经住进了新房，却迟迟见不到润州实验小学的影子，“学区房”成了普通商品房。消费者认为该楼盘涉及虚假宣传，要求开发商兑现承诺。

“去年就是看到远洋地产这个有配套学校的广告，我才动心买的房。”远洋香奈河畔二期业主韦先生说，“当时，在挑选房产时，远洋的广告就是以配套润州实验小学为主打，在他家的广告单页、网站宣传、售楼处广告上都是这样，在售楼处的沙盘上也将学校的区域画了出来，可现在压根就没有看到学校的影子，通过询问教育局才知道，当时我们买房子时，建学校的计划就已经取消了，可远洋地产还是用学区房的广告来引诱市民买房，这不是明显的广告欺诈吗？”

同样在去年购买了该地产二期的业主任先生说：“当时购买这里的房产，销售说润州实验小学多么多么好，师资力量多么多么强大，我是看中了这里学区房的价值，可现在学校的影子都没看到，诺言什么时候能兑现？”任先生表示，虽然不少业主已经向工商部门投诉，但是远洋地产似乎并不买账，目前，已有一部分业主拿起了法律武器，向法院提起诉讼。

教育部门：该地产不在润州实验小学学区内

在工商部门的调查中，开发商表示，前期规划局的图纸上，确实规划了学校的区域位置，但并未对学校名称作最终认定，后期政府部门调整了规划，所以学校的建设才一直拖延，他们也在积极做相应协调。但工商部门认为这是典型的虚假、夸大宣传行为，向该地产下了虚假宣传处罚通知书。目前，远洋地产也将有关的广告全部撤下。

润州实验小学到底会不会建在远洋香奈河畔？润州区教育局相关负责人表示，润州实验小学早就有了，在林隐路，而远洋香奈河畔根本不在润州实验小学的学区内，在广告单页上做的此类广告都属于虚假宣传。

工商部门工作人员表示，2002年，国家工商总局、建设部联合下发的《关于进一步加强房地产广告管理的通知》，认为虚假、夸大宣传内容的房地产广告主要包括“向购房者承诺与实际情况不符或者根本无法兑现的各种价格优惠、服务标准、环境及配套设施、物理管理等”内容。而根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，即使商品房的宣传内容没有在商品房买卖合同中明确规定，但如果开发商承诺的内容对商品房买卖合同的订立以及房屋价格确定有重大影响，应视为违约。同时，《合同法》规定，一方违约导致合同目的无法实现的，对方有权解除合同。因此，工作人员提醒消费者，遇到这样的情况可以请求解除商品房买卖合同，同时要求该地产承担违约责任。（朱蕴超 范海罡）