金山网讯 10日，长江路边老二院门诊部主体建筑交付，承租方入场装潢；下个月，海关宿舍旧址门前进行绿化景观施工，回廊式水道中布置锚、船、舵等富有大海气息的物件……按工期预算最迟到6月底，玉山东片区项目全部竣工。这个以体现长江古岸线、旧码头为主题，融入玉山、超岸寺文化背景，又加入餐饮休闲娱乐等要素的项目，将完善西津渡历史文化街区的配套服务功能。

一区双线：民国风、古渡情

在玉山东片区工程现场，可见拱券、青砖、旧麻石、马头墙等修旧如旧的设计，仿佛时光流转至那个遥远的年代。一切都已进入收尾阶段。

项目负责人史美侬告诉记者，西至和平路，东至蒜山游园，南至西长安里，北至长江路，包括文物建筑海员俱乐部修缮，原二院门诊楼、住院楼改造以及仿古新建建筑，总建筑面积约5万平方米。下个月底就能全部交出“毛坯”，供承租方装潢。招商工作基本结束，该片区定位于西津渡的“配套服务”。

为保持西津渡文化街区的历史风貌以及天际线，玉山东片区改造使用了降层处理，即将原有的老二院住院部降至十七八米的高度，建筑风格也浑然一体，消除突兀感。

今后，该片区向东与蒜山游园相连；往南步行就到了吉瑞里民居，与小码头街实现贯通，再往南不远处是云台山主入口；向西隔一条新河路，与开放式的玉山游园连通。

据西津渡文旅公司相关负责人介绍，西津渡自2008年五一节前开街至今，经数年来的保护建设和开发利用，体量大大扩容。公司的思路是“一区双线”发展，即长江路边的古渡文化旅游项目，伯先路、京畿路的民国文化旅游项目。融市民文化休闲、游客观光度假于一体，把西津渡构建成为“大客栈”、“大博物馆”、“大商埠”、“大艺文空间”、“大秀场”。

商机前景：新增千余岗位

根据移动客源分析系统显示，2014年西津渡接待游客量249万人次，日均6800多人次。高峰期日游客量超5万人次。记者注意到2个颇有意思的分析数据，即本地游客占比69％，游客当中的30％在18点之后游玩。这就意味着在服务市民的餐饮休闲娱乐方面，西津渡承载了相当有分量的地位。

从开街之初落户30个商户起，随着客流量的增多，西津渡的服务业日渐壮大。目前，落户西津渡的商户超过100家，可提供1800个餐位、250张床位。然而，这样的规模在每年“五一”、“十一”等旅游季仍显得捉襟见肘。游客吃不上、住不下的矛盾逐年显现。这就逼着西津渡扩大体量，扩充服务业范畴。

已在玉山东项目片区签下承租合同的一家品牌餐饮业老总告诉记者，这是他在市区内开的第六家店。“早就看中西津渡的旅游发展前景，我们愿意为游客、市民提供更卫生便捷的餐饮服务。让人们在西津渡玩得好、吃得好。”另一家国内连锁的养生休闲企业则看中这里的商机，让游客在玩累了以后歇歇脚。

除了玉山东片区项目，伯先路一带拟新建旅游宾馆，而京畿路一带则以民国风情为主打项目。据介绍，充实了现代服务业的西津渡街区，将新增1000多个就业岗位。记者 翟进 图片，玉山东片区项目。翟进