金山网讯 央行近日再次下调公积金贷款利率，按其要求，我市公积金利率将再次下调。其中，五年期以下（含五年）公积金个人贷款年利率将由现行的3.5%下调至3.25%，五年期以上由现行的4%下调至3.75%，均下调0.25个百分点。

根据公积金管理规定，新申请公积金贷款的职工，从今年5月11日起享受到利率下调带来的优惠。而已经形成事实贷款的职工，要从明年1月1日起享受到这一利好。

“公积金利率下调，是对房地产销售的利好推动，能增强市场购房意愿，同时对于已经贷款购房的职工来说，减轻了还贷压力。”市住房公积金管理中心贷款处处长龚婷婷介绍，“根据测算，如果是首次申请公积金贷款，以贷款余额30万元、贷款剩余期限20年为例，使用等额本息还款方式，此次公积金贷款利率调整后，公积金贷款月还款额相应下降，月还款额将从之前的1818元减少到1778.7元，月还款金额减少39.3元。”

根据利率调整规定，目前五年期以下（含五年）商业贷款利率要较公积金贷款利率高2.25个百分点，五年期以上商业贷款利率要比公积金贷款利率高1.9个百分点。以贷款人公积金贷款30万元，贷款期限20年为例，公积金贷款比商业贷款要少还约74502.6元。

此外，公积金存款利率也做出相应调整。从5月11日起，当年归集的公积金存款利率维持0.35%不变，上年结转的公积金存款利率由现行的2.1%下调至1.85%，下调0.25个百分点。 (孙媛媛 司马珂)