金山网讯 “营业税5改2”楼市新政落地近2个月，很多“满2年未达5年”的二手房涌量挂牌，市区各家房产中介一扫今年一季度的清冷行情。这么多二手房要推介、上门看房、洽谈交易，没有房产经纪人从中穿针引线怎么行？从4月中旬至今，各家房产中介求贤若渴，纷纷推出高薪揽才，一大拨房产中介“新鲜人”跑步上岗。

梦溪路一家房产中介电子显示屏上，这两天滚动播出“诚聘房产经纪人，挑战高薪”。还有一家房产中介明明白白告知“中介费提成60％”，让不少求职者看得心思涌动。曾做过房产经纪人的小陆告诉记者，这一行流动性比较大。一些大的中介公司会发1000元左右的底薪，至多预支半年底薪，业绩不行立马出局。而很多小中介公司甚至没有底薪。“公司只看成交量。成交越多，公司赚得多，我们才拿得多。去年，中介费提成大致为三四成的样子。”小陆说。

前天，三茅宫一家刚刚装潢好的房产中介连锁店开业。9个电脑桌位一字排开，房产经纪人在忙碌着。从部队退伍的小陈处于求职空窗期，一个星期前成为这家房产中介“新鲜人”的一员。他与师傅学了几天，很快进入角色。“只要跟着师傅学会怎么录入资料，到客户家中拍房源照片时注意角度，最重要的是学会与人沟通，谈判时做到‘一手托两家’，尽量保证成交就行了。”小陈觉得自己已经悟出了点门道。

某房产中介老总告诉记者，相对于其他行业来说，房产中介公司的成本并不高。因为他们没有“产品”，“产品”是房东的。中介的主要工作是收集房源、促成交易。谈到成本，就是店面的成本和人力成本。销售业绩全部跟着房屋成交量走。前两年市场不景气，过多的人力成为公司负担；现在楼市行情看好，便显出房产经纪人的缺口。

以提成比例来看，六成已经是这一行比较高的薪资了。举个例子，成交一笔100万元的二手房销售单子，向买卖双方各收取1个点的佣金共2万元。按照往年的行情，拿三成才6000元。而现在提至六成，经纪人到手1.2万元，翻了一番。销售做得好，完全可以“三个月不开张，开张吃三个月”。

不过也有市民在吐槽，房产中介“新鲜人”的职业素质良莠不齐。一市民在微信中说：“我有一套房子挂在网上半年了，打算慢慢卖。恰巧赶上这一轮二手房交易热潮，有几家中介公司主动联系我。哪知道，昨天一家中介因为约定看房时间没敲定，经纪人恶语相向，还放话说‘不帮你卖房了’。心里顿时凉了半截！” （记者 翟进）摄影 翟进