“物业公司的负责人都跑了，员工拿不到工资，小区将来怎么管理？”华都名城荣锦苑居民谢令芳告诉记者。昨天，记者在华都名城荣锦苑了解到，该小区的物管负责人拖欠着40多名物业员工的工资，卷款跑了，留下的物管员工该何去何从？由此带来的物业管理无法开展、小区环境脏乱等一系列问题也将接踵而至。

    合同到期仍收费

    物管负责人卷款开溜

    华都名城荣锦苑的物业单位为常州怡源物业服务有限公司镇江分公司，公司负责人为刘某。小区居民表示，这家公司是华都名城的开发商“常发公司”引进的。

    居民陈女士告诉记者，今年春节前夕，她收到物业公司的通知，让她交2015年的物管费。陈女士出于省事，将今年及明年的物管费全部交纳。像她这样的居民并不少，据不完全统计有100多户居民交纳了物管费。而令居民们想不到的是，到今年1月31日，物业公司聘用期已满，根本无权再收取居民们的物管费。更令人气愤的是，物业公司负责人随后不久竟卷款而逃，小区物管已形同虚设。

    负责管理小区居民事务的宝塔路街道黄山社区负责人徐超告诉记者，华都名城荣锦苑有60多幢居民楼，共有居民1700多户。物业公司是2102年底进驻小区的。合同期限从2013年2月1日至2015年1月31日，至今年2月份的时候，物业公司仍向居民收取物管费，共计近20万元。

    “最后一次见到刘某是在今年3月中旬，之后他不辞而别，再也找不到了。”物业公司的员工施进生告诉记者，据了解，刘某将所收的居民物管费、停车位租金、小区商业广告收益以及门面房等租金全部一卷而空。对于具体金额，员工们表示并不清楚。

    员工工资无着落

    小区管理将成为难题

    徐超告诉记者，早在去年12月底，常州怡源物业服务有限公司负责人因携款而逃，公司被迫停运，公司运营资质也被相关部门吊销。“这意味着在荣锦苑的物业分公司已经不具备物管资质，好在其聘期已快到期。”徐超表示，当时社区正在组织成立业主委员会。今年1月16日，荣锦苑业委会正式成立，随后着手公开招聘新的物管公司。不料刘某却溜了。

    目前最焦急的还是被刘某“抛弃”的40多名物业管理员工。施进生表示，员工包括物管行政人员、保安、保洁、维修等多个工种，年终的时候，员工没有任何奖金，连二三月份的工资也一直未付，此外还包括两年以来的加班工资、夜班补贴等等，总计拖欠员工工钱约18万元。

    由于没有工资收入，目前仍在小区从事物管的员工上班没有积极性，诸多物管事宜难以到位，不过员工们仍然坚持到岗维持小区日常管理。前几天，保安成贻太在上夜班途中摔伤，如今躺在医院病床上，无力支付高额的医疗费，难以进行手术。同事们也无能为力。

    据了解，一些小区业主利用物管松懈的时机，将一些建筑垃圾及旧家具乱扔在小区角落，还有一些业主竟然圈占公共绿地，准备用做私家花园，甚至有的业主在私挖地下室，毁绿建停车位等，小区环境的乱象令人担忧。

    新物管招标启动

    相关部门正处理善后

    荣锦苑业主委员会主任张莉告诉记者，小区的门面房有800多平方米，经营业主已经向物管部门交纳了1年甚至数年的租金，这些钱款都被刘某带走了，还有许多物业管理的相关资料也无从查找。“目前，业委会已经启动公开招标程序，准备聘用新的物管公司。”

    据了解，小区的公共维修基金也被动用，具体数额目前业委员还无法查实，此外还有已经交纳的今年以及明年物管费的100多户居民，这部分费用将来在新公司进驻后如何结算也成了问题。物业公司员工声称，刘某说过，卷款的原因是相关部门拖欠了他的费用，需要一并结算才能返还费用。

    江苏恒强律师事务所王坤律师表示，对于广大小区业主来说，可以由业委会代表全体业主通过法律渠道起诉物业公司，主张权益。40多名物业公司员工应向劳动监察部门投诉举报，由相关部门负责查处，同时可申请劳动争议仲裁，由法院审理裁判。

    针对目前荣锦苑物业管理的现状，在润州区政府相关负责人关注下，已组织劳动、信访、公安、街道等多部门召开协调会，宝塔路街道办已临时垫付了物业公司员工4月份的工资，宝塔路街道及黄山社区临时承担起小区物管职责，新物业公司招标工作已开始启动，相关部门将通过法律程序对此加紧查处。

    （记者  沈湘伟）