金山网讯 本地有清明不置业的习俗，以往清明小长假素为楼市淡季。不过今年略有不同，逢“3·30楼市新政”实施后的首个小长假，有房产中介临时取消假期，中介经纪人加班带着客户看房、验房。

“以往清明节只安排少部分人值班，但今年人气不错，有客户预约看房，我们临时取消了放假安排。”昨天，一家中介公司经纪人小吴告诉记者。4日天气还算不错，小吴带着两组客户分别看了京岘山和欧尚超市附近的两处二手房。昨天雨势不小，她也没闲着，因为“雨天验房”是最佳时机。前段时间，一位客户已经连续看了两次润州花园小区某幢6楼的房子，购买意向比较明确。昨天，小吴带着客户冒雨在楼幢周围看小区道路的排水情况，看该楼幢的楼梯、入户走廊是否漏水，看房子的天花板是否漏水、卫生间返不返潮……结果，这处房子经受住了大雨的考验，客户还蛮满意的。

记者了解到，因“二手房交易营业税的减免年限从原来的5年缩短为2年”，近期多家中介公司“满2未5”房源挂牌量增加。每套房数万元营业税的松绑，使房价议价的空间加大。一些房主还酝酿着是否跟着这拨行情涨价。对此，一房产老总认为，受利好政策面的影响，“满2未5”二手房房价总成本实际是下降的。再加上这批存量房的入市，二手房市场供求发生变化，房主盲目涨价并不利于房产快速成交，应谨慎为之。

进入四月以来，我市各大楼盘加推了不少新房型。业内人士表示，近期新增不少有购房意向的客户，受宽松的贷款政策影响，当前购房成本确实有所降低，但市民要理性消费。买一套心仪的房子，最重要的还是看地段、价格、周边配套等。目前市场量足价稳，可多比较再确定。（翟进）