金山网讯  经过春节的休眠，二手房市场近日悄然升温。昨天，一位房产中介吴先生告诉记者：“目前来咨询学区房的客户比较多，一些品质好的小区也受青睐。不过，由于楼市大环境比较低迷，商谈的价格有下降的趋势。”

市民王女士从去年下半年起就在卖一套学区房，当时来联系的中介比较多，看房的市民也不少。由于价格、楼层等原因，一直没有谈妥。开春后，来看房的市民更多了，可是商谈的价格比年前压了一两万。王女士说：“由于固定资产登记、房地产税等原因，我对楼市也有些动摇。虽然学区房开春后一般都比较俏，但我也将心理价位降低了。目前，我正在与有意向的买主谈着房屋售价。”

外来务工人员刘先生想在桃花坞附近买一套房，一家三代好居住，未来儿子上学，这里也是学区房。他告诉记者：“我在华星新村看中了一套房，可价格谈不下来；在桃花坞三区看了一套房，可是4楼，老母亲爬楼爬不动。好在现在是买方市场，房子在降价，正是买房的好时候。希望能以较低的价格，买到一套比较满意的房子。”

记者翻看二手房信息，发现一些品质小区的二手房价格也在降。比如香江花城小区，120多平方米的房子叫价不到80万，而且有不少是装修好的。市民陈女士表示，她也正在看着房，比较中意南徐板块万科、滨江板块香江花城的房子。陈女士说：“我是改善购房，我发现万科的房子叫价比香江花城高一些。目前我正在与家人商量，由于不急，也想等等看，希望能抄底到价廉物美的好房子。”

据中介张先生介绍，虽然二手房悄然升温，但成交仍然不太容易。因为卖主有前几年高房价的记忆，总想卖个高价；而买主感到房市在走下坡路，总想抄个底。两者的心理差距，让二手房成交不易。（记者 林兰）