金山网讯 主排水管道弯头破裂漏水，导致住户损失应当由谁承担赔偿责任？是否包含租金损失？日前，镇江经济开发区法院审理的一起案件给出了答案。

马某是某小区609室的业主，刘某是709室业主，置业公司是小区的开发建设单位。2013年11月，马某发现家里的墙面开始渗水，房间墙壁、地板因渗水遭到损坏。他随后联系物业公司，查找原因。2014年2月，置业公司找人砸开马某家卫生间管道井内壁对主排水管进行排查，发现渗漏是卫生间主排水管道在7楼的弯头处破裂所致。2014年3月中旬，置业公司安排维修队进行了维修。

在此期间，马某为维修墙面、地板，支付维修费和人工费1800元。此外，由于房屋出现漏水，潮湿严重，2013年12月承租马某家房屋的郑某与马某终止了租赁合同，马某赔偿其搬家费、中介费等共计2000元。马某认为，因排水管漏水给他造成了损失，要求刘某和置业公司赔偿其修理费、房屋租金损失、赔偿给承租人的损失以及误工费、交通费、通讯费等共计17000元。

法院审理认为，马某房屋出现渗漏是管道井墙壁内主排水管道在弯头处破裂所致，而主排水管道属于公共设施，刘某对弯头破裂导致渗漏并无过错，对马某的损失不应当承担赔偿责任。置业公司作为开发建设单位对房屋质量存在保证义务，且马某的房屋尚在质保期，对因排水管道弯头破裂导致马某损失应承担赔偿责任。最终法院判决置业公司赔偿马某维修费1800元、赔偿承租人的2000元、租金损失计算2个月3200元以及误工费、交通费、通讯费等800元，共计7800元。（陈萍萍 景泊）