金山网讯 商品房屋初始登记、买受人房屋登记咨询、房屋面积答疑……这些本在市房产登记管理中心办理的事项，却发生在了业主身边。近日，市房产登记管理中心工作人员再次打破“空间局限”，把办公地点搬到了中南世纪城项目现场，释疑解惑，指导实测，为房屋按时交付及产权证办理提供服务和保障。

    打破“时空”限制，将服务触角延伸至前沿，已成为中心提供全方位服务的工作常态。今年以来，他们以“筑城建坚强堡垒、展窗口先锋形象”为主题，以突出窗口服务建设、提升业务管理水平、落实不动产统一登记制度和解决历史遗留问题为工作重心，充分发挥了房产登记彰显物权、改善民生、促进和谐的作用。

    “时间局限”是这样被打破的。近年来，随着我市城市建设步伐的加快，市区范围内进行了大量的房屋拆迁，政府要求逾期三年的安置项目须于今年下半年交付到位，相对集中的交付前的测绘工作量也可想而知。为保障交付工作顺利开展，中心随即启动绿色通道，测绘人员放弃节假日的休息时间，提前沟通、提前介入，白天现场测绘，晚上加班绘图和计算。与此同时，工作人员严格按照业务流程，确保成果无误差，短短两周时间就完成了建筑面积达15.21万平方米的测绘工作。

    “空间局限”是这样打破的。中心的绿色通道一直延伸到安置房初始登记工作。由于“资料滞后”的问题，在房屋交付后，未能及时完成相关登记，以至影响安置户户口迁移、子女上学等多方面问题。为帮助安置户的燃眉之急，中心急事急办、特事特办、难事帮办，为其提供前置服务，压缩办理时限。在进一步畅通“绿色通道”的基础上，中心还完成二手房网上签约系统建设，将变更登记和预告登记压缩到3个工作日办结，凭2014年后发放的商品房初始登记证前来办理新建商品房转移登记的，承诺3个工作日内办结。在规范商品房测绘工作流程方面，则明确测绘质量控制的二级检查一级验收制度，有效解决或参与解决了房产登记中出现的一些新情况、新问题。并且，通过改革创新，有效解决了各类历史遗留问题10余件，有效化解了矛盾，维护了社会稳定。

    科技创新则有效提升房产登记服务层次。目前，中心已基本完成登记信息查询平台的全市登记数据联网上报工作，完成全市登记信息查询功能模块和综合查档平台建设；完成《镇江市房产档案查询业务办理技术规程V2.1》，进一步规范档案查询工作；基本完成存量房网上签约系统建设，初步拟定存量房网上交易实施细则的暂行规定，存量房网上签约系统已开始试运行，以信息化手段实现了对二手房在线出售挂牌、在线买卖合同签订与网签管理，为市民提供了更高效、便捷的服务，进一步缩短办证周期。

    “火车跑得快，全靠车头带”，不管是利用节假日现场办公，还是爬上没有电梯的高楼进行测绘，中心的每个党员都是一面旗帜。今年以来，中心从支部自身建设、核心作用发挥、党员教育管理、党建带群建等方面推进党建创新，深入开展“党员示范岗”“党员进万家”“统一活动日”等活动，充分发挥党员的先锋模范作用，激发党建工作活力。今年，中心档案室被评为“江苏省特级档案馆”。（孙力）