金山网讯 新出台的《镇江市区物业服务收费管理实施办法》已正式实施近一个月，市区住宅小区物业收费标准执行情况如何？市物价局给出答案：新规出台后，收费的整体执行情况平稳。而针对新的参照办法，法律人士给出观点：物业收费有了规范的标准，物业服务也应当同步跟上。

物价部门表示，许多小区都把新规定张贴出来告知业主。在尚未接到相关举报投诉的情况下，倒是有一些业主在看到物业公司贴出的收费标准后，就不清楚的地方向物价部门进行了咨询。

选定京口区和丹徒新城的两个小区，记者走访了江南颐和家园和瑞泰城市城市花园。两处小区的物业服务目前同属深圳市昊岳物业管理公司镇江分公司接管。江南颐和家园一处进出口竖着一块独立的大型金属招牌，公示着市物价局124号文件，印有详细的物业收费标准。目前小区内小型汽车的露天车位每月收费为80元，室内为120元。一位不愿具名的业主表示，希望物业常年做好收费规范、管理规范。

在瑞泰城市城市花园楼栋门禁处，记者看到了张贴着的《关于小区物业服务费调整的公告》，其中写到：为了能持续较高的物业管理质量和标准，公司将适时按照镇江市物价局124号文件对物业管理公共服务费进行调价。经打听记者得知，这里的物业费将从明年1日开始，参照多层的收费标准，由原来的0.56元/平方米调整为0.76元/平方米。

“物业收费有了相应的指导价，那么他们的服务会不会同样跟上规范呢？”江苏汇典律师事务所陈冰提出疑问。他告诉记者，在他接手过的很多物业纠纷方面的案件中，物业服务管理与业主需求之间的问题一直是难点。政府指导价出台以前，有些小区物业乱收费，业主无奈；有些小区服务管理的还行，但是业主缴费意识不强。据陈冰了解，目前有的物业公司在执行了新的收费标准后，并没做好合格的服务，比如城东一个小区的物业工作人员，因为收不上物业费，甚至对业主的私人财产进行了损坏。

从我市市区物业服务收费管理实施的新办法和配套标准来看，其界定了物业公司服务的范畴，关于收费中明确收费方式、标准，这些都是对小区业主的权益保护。而对于物业公司服务管理的好坏，可以进一步参照国家和省有关物业管理条例。陈冰还说，如何让物业管理服务走向规定，其实小区业委会有很大的监督和定夺权，如何发挥业委会的正能量作用，需要业主们自身知晓相关法律，大家齐心协力一同营造懂法、守法、按法办事的好氛围。（谭艺婷）