金山网讯 今年，我市市区实施10个物业管理提升试点项目。11月19日，记者从市住建局获悉，试点小区的提升任务已全部完成，下一步将陆续推出提升项目，完善我市小区物业管理和服务水平。

    今年以来，市、区两级建设行政主管部门，按照分类试点、典型示范的原则，确定了10个小区为试点项目，总面积共81.94万平方米，居民7011户，人口约2.1万人。其中，老旧、失管小区8个，包括东吴新村、瑞景山庄、百盛家园、月亮湾雅苑等；市场化管理小区2个，分别是我家山水、万科魅力之城。

    目前，10个试点项目已全部完成，累计改建停车场地0.8万平方米，其中新增停车位704个；补种绿化1.7万平方米；楼道出新4.3万平方米，新建改造物业用房206平方米，新建围墙695米；更换落水管2242米，地下污水管1574米，小区物业管理功能得到全面提升。

    据市住建局物业管理处相关负责人介绍，整个提升过程，是以市区两级主管部门牵头指导，辖区街道为实施主体，进行机制创新，分类推进，市区两级累计投入超过1000万元，“根据小区实际情况，失管住宅小区在改造车位、改善环境的基础上，逐步从社区管理推向市场化长效管理；老旧住宅小区在提升完善硬件配套设施的基础上，建立物业服务长效管理的工作目标；新建住宅小区重点打造规范化管理示范项目，严格落实物业服务等级标准。”目前，试点小区已基本解决了小区居民反映强烈的停车难、环境差、服务水平低等突出问题，东吴新村、月亮湾雅苑实施了市场化物业管理。整个物业功能提升试点的小区的居住环境和管理服务现状，受到了广大业主的普遍好评。 （记者 朱婕）