费用减免

    购新房申请公积金贷款

    我市已经实现了零费用

    《通知》规定：住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。这些费用我市早已取消或减免。

    2012年11月1日我市出台《关于加强住房公积金个人贷款管理的通知》，其中就明确规定：取消公证环节，由各受委托银行负责审核并安排借款人签订相关合同，对合同载明的内容和当事人签字的真实性负责。

    2013年12月6日，我市又出台了《关于免收借款人房屋他项权证登记费用的通知》，规定自2014年1月1日起，职工因办理公积金个人住房贷款办理房屋抵押登记的，免交房屋他项权证登记费用，房屋他项权证登记费用由住房公积金管理中心交纳。而在这之前，80元的登记费用是由借款人所承担的，此项费用的减免，我市每年将减免职工负担70万元左右。

    目前，我市职工购买新房申请公积金贷款，已经实现了零费用。几年前，市住房公积金管理中心就取消了房屋抵押登记的保险费，2011年又取消了公证费，目前仅剩下评估费一项。而购买新房（产权证在一年内）申请公积金贷款是无需要评估的，只有购买二手房或者用其他房屋作抵押才需要评估。

    夫妻共享

    夫妻一方在镇缴存公积金

    即可享受两人贷款额度

    《通知》要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

    市公积金管理中心贷款管理处处长龚婷婷介绍，如果是一个人在南京缴存公积金，想在镇江买房，是不可以申请公积金贷款的；如果夫妻两人一人在镇江工作，另一人在南京工作，并且都缴存公积金，那在南京工作的人也可在镇江申请公积金贷款，夫妻俩可以享受两个人的贷款额度，即最多申请50万元公积金贷款。所需的材料就是南京的缴存地证明。

    至于在南京工作的一方是否可以用提取公积金来归还镇江的公积金贷款，龚婷婷表示，这需要看南京市公积金管理中心的政策，如果是在镇江缴存公积金，外市申请公积金贷款的，在镇江是可以提取公积金用于归还外市的公积金贷款和商业贷款。

    时间合并

    缴存时间可合并计算

    这一点镇江早就执行

    《通知》规定：职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

    这一政策在我市也早就实施。龚婷婷介绍，职工在其他城市缴存公积金，由于工作调动等原因来到镇江，其公积金账户的余额也会转到镇江。根据该职工在当地的缴存证明上记录的缴存期限，再加上镇江的缴存期限超过6个月就可申请公积金贷款。

    提取方式

    提取公积金可以转账或现金

    明年或将实行网银实时到账

    据了解，我市住房公积金提取使用范围包括：购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还购买自住住房贷款本息的；无自有住房，支付自住住房房租的；支付本市行政区域内的一套自住住房物业管理费的；享受城市居民最低生活保障或特困职工家庭，夫妻一方或双方及其直系亲属患重病治疗，造成家庭生活严重困难的；完全丧失劳动能力或持有残疾证，并与单位终止劳动关系的；户口迁出本市或者户口不在本市，并与单位终止劳动关系的；男性满50周岁、女性满45周岁，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；离休、退休的；职工在职期间去世或被宣告死亡的；经市住房公积金管理委员会决定的其他情形。

    而提取的方式也越来越便捷。目前，我市公积金提取资金采用实时支付和转账支付两种方式，实时支付以现金存单为主，转账支付基本在1-3个工作日到账。目前，市公积金管理中心正在积极筹备网银直联功能，预计在2015年正式启用，到时提取公积金只要携带一张银行卡即可，实时转账到你的卡上。