金山网讯  9月30日，央行、银监会公布了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。然而，十多天过去了，《通知》中提到的拥有1套住房并已还清贷款再购算首套的政策，目前在我市尚未正式实施。记者前天从多种渠道获悉，虽然多数银行仍在观望，但有个别银行已在研究相关执行细则，下周有望开始按新政执行。

《通知》明确，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。农行、中行、建行、交行均表示，目前在镇江层面尚未收到相关具体通知。镇江工行相关负责人则表示，总行已经转发了央行与银监会的通知，但详细执行标准尚未下达，“应该快了”。

采访中，有些银行的客服热线对于新政问题，已经开始具体地区具体对待，要求询问当地营业部。记者也了解到，我市有个别银行已经在考虑执行新政提到的“认贷不认房”的规定，下周有望开始实行，但详细、正式的文件尚未下达。镇江邮储银行相关负责人施主任介绍，国庆假期他们就已经按照上级行要求在宣传这件事，按照《通知》执行已经没有太大问题，只是一些具体的细节尚需完善，“按照惯例，应该快了，而且执行标准与央行、银监会的规定应该相差不大”。

对于通知提到的首套房贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，各家银行也表示，这并非硬性规定，目前我市基本还是按照首套房基准利率、二套房利率上浮10%执行的。对于利率优惠，某银行相关负责人表示，根据信用、还款能力等多方面的具体情况，利率的浮动会有，“但幅度会很小”。因此，首套房的基准利率打7折，多位银行业业内人士都认为这种情况很难再现。（徐心俊）