金山网讯 去年京江晚报对社会高度关注的丁卯菜场作了多次跟踪报道,那时菜场选址确定为丁卯桥旁边的钢材市场位置。不过其注定命运多舛。此后菜场建设事宜一再延期。
就在所有人认为希望再次落空时,转机出现了。记者从市相关部门获悉,丁卯菜场计划于10月底左右启动建设,不过选址再度作出调整,在否决原有钢材市场位置后,新菜场确定在纬一路与镇大铁路之间地块建设,基本位于康馨家园小区东南、裕隆雅居小区斜对面。新丁卯菜场计划定于明年6月底竣工。
曲折之路:六年临时过渡四度选址
丁卯菜场选址过程,一波三折。2007年,市政府将丁卯菜场列入全市菜市场升级改造项目,项目选址在丁卯桥路与苗家湾路交叉口东南角美景豪庭楼盘A座的一、二层。2009年,美景豪庭小区建成后,因市场处于住宅楼下,与当年市政府新出台的规划要求冲突,于是根据市政府意见选址作了调整,新选址位于丁卯桥路与苗家湾路交叉口东北角,即原佬土火锅位置。
按照此后的项目规划,原佬土火锅拆除后的闲置地块,本来计划兴建一座至少25层的高楼。这一高楼规划建设方案里,就包含配套建设丁卯菜场的计划。根据该项方案,该高楼负2层建设地下停车场,包括负1层和1层的两层楼则建设丁卯菜场,整个面积约有1000多平方米。
变故再次发生,高楼配建菜市场的规划方案2013年初未能通过规划审议。原因是,该地标性建筑的建设目标是现代化的高档写字楼。该楼下面再建菜场,与高档写字楼的功能定位相抵触。此外,该选址因紧邻丁卯桥路和古运河,涉及交通急流和古运河环境整治,因此被市规委会否决。
2013年7月19日,市商务部门及新区管委会再次将选址调整到钢材市场通道与丁卯桥路交汇西北侧,即金田花园小区东面。为了方便居民生活,属地丁卯街道在原佬土火锅东北面、古运河与丁卯花园之间,建设了钢架大棚作为临时菜市场进行过渡。
经过进一步深入调研,发现该地块邻近丁卯桥路主干道,一旦建成将出现交通疏导困难的实际问题。为切实加快菜市场建设,兑现政府公开承诺,2014年7月下旬,经市政府研究,同意对丁卯菜市场选址再作调整。
菜贩心声:临时菜场生意好乐不思蜀
不管菜场选址如何改变,在临时菜场中一再搬迁过渡的菜贩们,还是照常打理自己的生意。昨日,在临近南侧公交丁卯医院站台,记者穿过一条拥挤的小巷后,找到了运河边上这个用钢架大棚搭建的临时菜场。临时菜场沿东西向建设,摊位分列南北两侧,一字排开。由于场地有限,一些无法入场的菜贩们在东侧门外摆起了露天市场。早晨,正是菜场内生意最忙的时候,场内场外摩肩擦踵。
经营户魏建坤告诉记者,去年10月8日,他们从丁卯花园小区西侧的临时菜场搬到这里,到现在快一年了。去年曾接受过记者采访的杜丛芳,菜摊前接二连三光顾的顾客,忙得她几乎不歇手,只能偶尔和记者聊上两句,“生意要比以前增加了一半,你看光是卖菜的摊位就比以前多了不少。”目前连同门外东侧露天菜贩,整个摊点有多达100个。肉贩苏洪定告诉记者,新的临时菜场较之前环境大为改善,“过去地面全是污水,我穿的皮鞋过两三个月就要穿坏一双,现在地下设置了排水沟,比以前卫生多了。”
杜丛芳告诉记者,由于环境改善,除了附近瑞泰新城、丁卯花园等小区,运河对岸的京口花园等小区居民也都过来买菜。而且,由于岗子下去年大面积拆迁以后,也有不少拆迁户搬过来,以前属于金星菜场的客流都到了这里。对于此前钢材市场的选址发生变化,杜丛芳表示听说过传闻,“丁卯桥路南边一直没有一个像样的菜场,买菜基本又都是老年人,如果去菜场又要过马路还得走很远,就很不方便。”由于生意较好,菜贩们已经乐不思蜀,“即使要搬,我也希望能迟一天就迟一天搬。”
调整原因:交通疏导难拆迁阻力大
过去的一年中,有关丁卯菜场选址的网贴时不时出现在诸多本地论坛上。此次丁卯菜场选址变更的一大原因就是,考虑到交通疏导难题。有网友也曾指出过此问题,“今后丁卯桥高架以及未来的焦山路,陆续建成通车,交通流量都将在此周边路段汇集。丁卯桥路是市区主干道,这段路目前就很不通畅,每天上下班堵得要死!必须预留出足够的空间给金田花园小区做消防通道。”“把菜场建在主干道上不妥,这可是几年前政府为招商引资,全力铺设的连接城区与大港的一条快速通道,建议相关部门还是再变更选址。”
丁卯菜场建设,是近几年来群众反响强烈、人大代表高度关注的问题之一,也是去年的政情通报会、依法行政专项评议大会上,市民和人大代表关心的重点项目。今年7月前后,市人大调研组现场督查丁卯菜市场的建设情况。彼时调研组一行察看了市政府先后确定的菜市场四处选址和现在临时过渡的菜市场。根据市人大对外发布的调研信息显示,由于现项目地块拆迁困难、成本太高,市政府相关部门提出了再次另行选址的请示。
市商务部门市场处有关负责人并不讳言,除了考虑交通疏导存在的问题外,钢材市场拆迁阻力较大,加之今年市区在征收拆迁上一直存在资金瓶颈,因此后来市商务局会同相关部门重新报请市政府进行了二度择址。
选址确定:拟下月底开工明年6月底竣工
目前调整后的选址已经确定,建设事宜也已正式摆上议事日程。根据此次项目选址,丁卯菜场选址调整到谷阳路以西、纬一路与镇大铁路之间地块, 在市农业气象研究所红线以东区域规划,占地面积4亩左右。记者看到,现场为净地不涉及拆迁,具体位置就在康馨家园小区东南、裕隆雅居小区斜对面。
根据项目建设,丁卯菜场建设规模可观,包括一座两层、每层2000平方米的标准化、集农产品批发零售一体的中心菜市场,解决丁卯片区规模型菜市场空缺,充分发挥规模经营和政府主导价格调控优势,为片区群众提供货丰、价优、安全的农产品消费服务,更高程度满足群众的消费需求,菜场建设过程中会同步配套建设标准停车场地。相关人士介绍,该选址符合菜市场选址500-1000米的辐射服务半径要求。经实地调查,该菜市场建成后将辐射服务周边12个居民小区,服务居民四五万人。
一切都在紧锣密鼓进行之中,有关菜场开竣工时间也已进入讨论议程。根据初步计划安排,项目拟于2014年10月底左右开工建设,2015年6月底竣工投入使用。记者了解到的最新进展则是,已委托专业建筑设计机构对丁卯菜市场项目进行平面设计。截至9月上旬,该菜市场的平面设计方案已初步形成,正在研究比选。工作人员表示,“下一步的举措是,尽快完善平面图设计,完善相关审批手续,尽快明确投资主体,力争10月底左右正式开工建设。”(记者 陈志奎)