金山网讯  本月起，市区取消公积金贷款计划控制。昨天，记者从市住房公积金管理中心获悉，申请公积金贷款的职工无需排队一个月。

据市住房公积金管理中心贷款处处长龚婷婷介绍，去年我市房地产销售火爆，公积金贷款保持高位增长，每月呈现净流出的态势，个贷比超过95%，导致资金趋紧，可使用资金量不足预计6个月的贷款投放量。为保证住房公积金各项业务平稳有序运行，根据《关于加强住房公积金政策资金联动管理的通知》，去年9月份，我市实施公积金贷款计划控制，按照职工申请的先后顺序进行放款，轮候时间一般为两个月。今年5月份，基于优先保障职工住房公积金提取原则，该中心追加资金，扩大贷款投放规模，将职工等待公积金贷款的时间缩短至1个月。

截至今年8月末，我市商品房成交量同比下降30%。受此影响，公积金贷款受理量也出现回落，由原来月均公积金贷款申请量1.3亿元逐步下降至8月份的1.1亿元，并且8月份公积金实际投放数同比下降8%，资金流动压力有所缓解。因此，为确保公积金政策效用发挥最大化，本月市区取消了公积金贷款计划控制，申请公积金贷款职工无需排队等候一个月。

龚婷婷分析，公积金贷款量在反映房地产走势上存在一定滞后性，目前申请的公积金贷款中，有一半是往年购房今年“商转公”，这部分月均贷款量达到6000万元以上，同比增长了60%。后期，这一占比将随着房地产市场的降温出现下降。

此外，公积金贷款计划控制的实施和取消，对贷款政策并没有影响。7月份，我市开始实施公积金按揭贷款政策，在部分楼盘试点。目前，我市首套房公积金贷款年利率仍为4.5%，二套房年利率为4.95%，三套房拒贷。（孙媛媛 朱婕）