金山网讯 即日起，我市住房公积金贷款也能像银行房贷一样进行按揭，有效解决职工买房时所面临的暂无抵押物困难，也将填补我市住房公积金贷款服务品种的空白。

    通常公积金贷款是在取得房产证后才能办理。面对这道门槛，购买期房的职工，就必须拿其他房产证进行抵押，否则只能先办理商业贷款，在获得房产证后进行“商转公”。据市住房公积金管理中心贷款管理处处长龚婷婷介绍，为了帮助职工解决暂无抵押物的困难，日前我市已经出台了《镇江市住房公积金个人按揭贷款管理暂行规定》，“公积金按揭贷款，是指职工购买住房时已交付了规定比例的首期购房款，承诺以所购住房作抵押，在所购住房房屋所有权证未颁发且未办妥住房抵押登记手续前，由房地产开发商提供连带责任保证。”

    什么样的房地产开发商，才能承担公积金按揭贷款的“连带责任”？龚婷婷对此进行解读，“公积金按揭贷款楼盘合作对象为在我市行政区域内开发经营商品房的房地产开发企业，按揭贷款楼盘应具备多项准入条件。”比如，依法经营，企业及法定代表人在金融机构、人民银行征信记录良好；房地产三级含暂定三级以上的开发资质；项目批复、建设手续和销售行为合法、合规，必须取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证；项目建设规模10万平方米以上，建设资金筹措计划可行，工程进展顺利，无非正常停工现象，销售价格合理，销售前景较好，具有良好的配套设施；必须依法建立住房公积金制度，并为在职职工足额正常缴存住房公积金等等。

    目前市公积金中心已分别与中国银行镇江分行、市亚东天泰投资发展有限公司和市亚东置业有限公司签订了《镇江市住房公积金个人按揭贷款合作协议》，亚东﹒紫檀、朴园﹒竹山院两家楼盘已成为我市首批住房公积金按揭贷款试点楼盘，中国银行镇江分行成为我市首个住房公积金按揭贷款受理点。

    下阶段，市公积金中心将根据我市住房公积金个人按揭贷款管理相关要求，规范按揭贷款行为，防范贷款资金风险，强化楼盘准入管理，加强与合作楼盘工作对接，为职工提供多样性住房公积金贷款服务，为稳定我市房地产市场发展、保障职工刚性住房消费需求奠定基础。 （孙媛媛 朱婕）