金山网讯  “以前我们办一份房产契税申报，一般要2个小时左右，遇到契税政策变化时，需要排半天或一天的队才能办理；而现在契税窗口增加、办理流程流水化作业后，我们10分钟左右就能缴纳房产契税。”昨天，正红房产中介总经理陈冬梅这样告诉记者。记者了解到，市地税局这一创新房产交易税收征管的好举措得到了省地税局局长江建平的批示肯定，将在全省推广。

据市地税一分局副局长李斌介绍，以前受客观条件限制，市地税局在房产交易大厅三楼只有两个窗口，政策咨询、材料审核、契税减免、申报纳税等都在这两个窗口完成，因此市民排队等候办理的情况时有发生。遇到契税政策变化时，有时会有上百人排队，吵架的事也会出现。随着客观条件的改善，契税窗口到了四楼，由两个增加到四个，目前增加到11个。“其中3个政策咨询窗口，2个契税减免窗口，6个申报纳税窗口，工作人员由8人增加到18人，实施流水化作业，大大方便百姓办税。”李斌说。

昨天，记者现场看到，取号排队坐等代替了以往的站着排队等候，房产契税征税大厅内秩序井然，而对这一变化最有发言权的当属房产中介。时尚房产总经理朱荣梅从事这一行已有10多年，她说：“这里9：00上班，以前遇到契税政策调整时，我们8：00就来排队了，有时还花钱雇人排队，为什么？因为人多窗口少。而现在我们随到随办，你看我这次办了两户，每户也就10分钟左右，半个小时不到搞定，真的是为我们中介省人省钱省时间。”

相对于熟门熟路的中介，普通老百姓虽然没有对比的感受，但对于现在快速缴税还是给予肯定。市民王先生说：“我先咨询了一下，看看材料带得全不全，再问问有没有契税优惠，然后正常纳税，前后也就10分钟，感觉很便捷，我能够接受。”

此外，市地税局还与市房屋产权登记中心进行联网，实现了房产交易数据适时交换和房产档案资料快速调取。李斌说：“以前市民来办理房产交易，既要向房产部门提供一份材料，还要向地税部门提供一份。而两部门联网后，很多资料不需要再重复审核，大幅提高了工作效率。”

与此同时，市地税局还在全省首家研发首家用上“存量房交易计税价格核定系统（省级集中版）”，将存量房交易计税价格的核定与契税申报合二为一，同步自动完成，不再需要对房产计税价格单独进行评估核定，优化了办事程序。

李斌告诉记者，我市这一创新举措获得省地税局的肯定，除了方便群众、提高办税效率外，还有一个原因是从根本上消除了暗箱操作，防控了风险。“我市的这一举措，实行流水作业，房产契税减免最少要经过两个人，并且所有减免税业务操作都会在系统中留下‘痕迹’，能够有效防范违法行为的发生。” （丁泰 孟丽冬 林兰）