金山网讯 “同意一票”“建议先改造落水管”……近日，润州区和平路街道牌湾社区的4名楼栋长唱票，居委会工作人员记录，最终以350张同意票通过了该社区西苑新村改造项目。

    牌湾社区的西苑新村小区曾是个群众反映强烈的失管小区。2011年年初，社区数次召集举行居民代表议事会，在充分征集民意的基础上，推出了由居委会、业委会和楼幢长志愿者、物业专职队伍共同管理的“2+2”物管模式。通过社区自治破解失管小区物管难的“西苑新村”模式，如今已成为老旧、零散小区管理的典范，并在全市推广。

    “西苑模式”又要升级了。目前，该小区被列入全市10个老小区改造项目，将投资近100万元，打造升级版的“西苑模式”。“不过，究竟怎么改？还得业主说了算。”社区党委书记张伟新介绍，民主程序、业主自治、有偿服务、长效管理的物业管理理念，早已深入人心，这其中居民代表议事会发挥了巨大的作用。因此，这次关于“升级”，不仅请来了居民代表，而且召开了三个层面的座谈会，“分别是党员、楼栋长、其他业主，最终确定以投票的形式表决是否改造，改造方案中体现了大家提到最多的绿化和停车位问题。”

    采访中，记者还留意到一个细节，票数清点结束，张伟新把71张不同意票分给了四名楼栋长，“虽然绝大多数票同意改造，但是毕竟还有少数人有自己的想法，必须解开他们的心结。”（石玉成 朱婕）