金山网讯  昨天上午，家住香山华庭的居民吴先生反映，香山华庭一期6幢居民楼，不同程度出现墙面砖脱落，虽然开发商进行多次维修，但治标不治本。居民们希望能够根治墙面砖脱落问题。

上午10点，记者来到香山华庭小区，走进小区西门，紧靠的就是香山华庭一期的居民楼。在吴先生的指引下，记者看到楼房多处存在外墙面砖脱落问题，维修的痕迹清晰可见，就像一个个“补丁”（见图 张兆勇 摄），确实有碍观瞻。其中的一处墙面砖已经开裂，张开了一个“大嘴巴”。

“香山华庭小区，总共分为三期，其中一期6幢居民楼，二期4幢居民楼，三期是小高层。小区外立面全部采用墙面砖装饰，由于一期建设得最早，目前墙面砖脱落主要集中在一期的6幢居民楼。对于墙面砖脱落问题，刚开始开发商采用的是维修的方式，即用新砖重新铺贴。再后来，墙面砖脱落的面积和地方越来越多，墙面砖不够用，只能采用涂料并进行防水处理，因此香山华庭一期的居民楼外墙出现了许多的‘补丁’。”

根据国家建筑外墙规定，外墙饰面砖工程的使用寿命一般都要求20年以上，选用具有优异耐老化性能的饰面砖黏结材料是先决条件。

“香山华庭一期当初施工正值冬季，因为气温较低，混凝土等材料凝固效果较差，在当时可能看不出问题，但是经过一段时间后，热胀冷缩就使得墙面砖出现脱落。”香山华庭物业公司负责人殷国祥介绍，物业公司先前联系了质监和住建部门，目前没有统一的意见和解决办法。

随后，记者联系上香山华庭一期开发商之一鑫国房产负责人。该负责人告诉记者，香山华庭最早施工从2004年开始。之前出现墙面问题，作为开发商进行了适当的维修，目前已经过了5年的维保时间，再出现问题的话，就需要居民利用维修基金进行维修。

对于墙面砖脱落问题如何解决，居民的建议有两个，一个是利用墙面砖进行维修，但是由于当时墙面砖是开发商向厂家定制，目前只能提供型号相同、但颜色有差异的墙面砖。另外一个，居民希望将墙面砖铲除，使用墙面涂料进行粉刷，以根除墙面砖脱落的隐患。但后者所需成本即使全部使用维修基金，也不够用。（记者 张兆勇）