业主：

    300元/月，贵了！

    近日，家住云开甲第小区的不少居民反映，小区交付至今一直未收取停车费，从最近一段时间开始，物业不停催着租或买停车位，让人不厌其烦。采访中，业主王女士告诉记者，自己最近开车回家时，经常被保安拦下，甚至不给开车进小区，“因为物业开始催着业主租或者买地下车位了，天天被催、被拦在小区外，有家不能回，真的很烦躁！”她说，当初买房时，售楼人员表示地下车位可买可租，租金地上车位80元/月，地下车位120元/月，这样的收费标准大家无可厚非，“没想到从上个月起，物业开出租金为300元/月的车位费，或者要按照临时停车标准收费。”她郁闷地说，如果物业是按照绝大多数小区120元/月的地下车位租用标准，自己二话不说就去租了，这个价格相对高了，但是如果不租，今后就有可能被拦在门外，或者在家掐着时间算临时停车费，“这可吃不消。”

    采访中，业主卢先生介绍，目前小区地面只有临时停车位，大约有三四十个，出租、出售的停车位都在地下，“据说这些车位都不属于人防工程，但我咨询过物价部门，即便产权是开发商的，车位费的定价，也应该征求大部分业主的同意。”

    物业：

    已通过区物价局核准

    昨天，云开甲第小区的物业公司镇江润嘉物业管理有限公司副总经理何风在接受记者采访时表示，该小区目前1、2、3号地下车库共有300多个停车位，产权为开发商所有。根据《江苏省物业管理条例》规定，物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，建设单位应该首先满足本区域内业主的停车需要，其归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。

    “我们小区的地下车位造价较高，直接建造成本在每平方米4000元左右，地下车位的租金是根据造价、使用年限以及结合周边实际情况来制定的。”他介绍，300元/月的车位费中，有240元属于车位租金，直接交给开发商，60元属于汽车停放服务费，这一标准已经通过润州区物价局核准。他说，有业主反映的其他小区按照120元/月来收费的标准，是因为那样的地下车位属于业主共有，车库面积已纳入了公摊面积，而云开甲第小区的地下车库并没有纳入公摊面积。

    何风说，目前小区的300多个地下停车位已经有60%出售掉，入住的业主中也有绝大多数租用了地下停车位。针对有业主反映的不租或者不买停车位保安就不让进小区的说法，他进行了否定，“我们之前已经在电梯、小区大屏幕、公告栏等对地下停车位的收费标准进行了公示，目前还有部分业主没有租，所以保安会在业主进小区时进行提醒。”他表示，虽说如果不租车位，会对车辆按照临时停车标准进行收费，“但业主也知道，目前并没有收费，不租车位的业主还是免费停放的。”

    市物价局：

    车位费应该双方协商

    记者查询了《镇江市市区停车服务收费管理办法》，市区住宅小区车辆按月停放服务收费标准中，小型机动车在室内停车场为120元/月/辆，露天停车场为80元/月/辆，其中，业主具有机动车车位使用权、所有权的，按上述收费标准减半收取；上述收费标准为最高标准。

    记者咨询市物价局服务价格处，工作人员介绍，120元/月/辆的地下停车收费标准是属于汽车停放服务费，如果业主取得所有权或使用权，则按照60元/月/辆收取。对于车位费的制定标准，对方表示，应该由物业、业主双方协商解决。（记者 胡冰心）