金山网讯 “红豆江南府邸的地下车位只卖不租，而且没有产权，凭什么？”昨天，市民张小姐拨打本报热线电话，称江南府邸的地下车位只卖不租，一个车位要13.8万元，而且只有收据，没有产权。根据新版《江苏省物业管理条例》规定，小区车位不得“只卖不租”。物业公司表示，因为车位比较紧张，应业主要求，想租车位的可以先登记，等物业公司统一安排。

    张小姐在红豆江南府邸购买了房子，考虑到停车方便，想租一个地下车位。然而到售楼处询问，对方表示车位只卖不租，一个地下车位需要13.8万元。张小姐说，按照相关规定，地下停车位的租费是每个月120元，如果按这个价格算，13万多的车位费可以停车超过90年。

    记者了解到，现在一些小区只规划了地下停车位，没有地面停车位。车主如果不买车位，车子在小区根本没有办法停。据业内人士介绍，根据此前的相关规定，开发商对拥有产权的车位可以自行处理，可以出售或是租赁。但大部分新建楼盘在买卖时，为了尽快回笼资金，对车位采取“只卖不租”的做法。去年5月，新版《江苏省物业管理条例》规定，建设单位未出售或者未附赠的车位、车库，应当优先出租给本区域内业主，租金按照价格行政主管部门核定的标准执行；业主要求承租车位、车库的，建设单位不得只售不租。

    记者随后咨询红豆物业相关负责人彭守斌，他表示，因为规划等方面的问题，小区车位比较紧张，应业主要求，如果需要购买车位的，可以直接购买；如果需要租赁的，可以先登记，等物业公司统一安排管理。当记者询问小区车位是否属于人防车位时，对方表示：“地下车位非人防车位”。（记者 曾海蓉）