金山网讯 因为“对口名校”，所以“奇货可居”。近年来，在不少城市的住宅市场中，所谓的“学区房”成为最特殊的“衍生品”。不管市场大势如何，学区房价格总是越炒越高，甚至高得离谱。又临近小学入学报名时间，记者走访发现，市区二三十年的老房子，因为是“学区房”，一时身价暴涨，即便如此也引来众多家长争相购买。对此，有教育界人士表示，教育资源越来越均衡，家长不必盲目跟风。

    市民吐槽：

    老房子，却价格奇贵

    “东门坡以东的一个老房子，在一楼，证上面积47平方米，居然卖到48万元，价格把人吓到了。”昨天，在市区一家事业单位工作的严女士致电本报表示，我市目前的学区房价格已经到了“逆天”的程度。她介绍，因为孩子今年下半年就要上小学，家住香江花城的她对家门口的小学有些顾虑，在同事和朋友们的介绍下，跃跃欲试地想要买“学区房”。她介绍，在中介的带领下，自己看了市区的几处学区房，印象最深的是位于中营街的这处老房子，房子里散发着一股霉味，谈不上有装修，一楼没什么阳光，“房龄起码有二十年了，按照房产证上的面积和这个价格算下来，达到了1万元每平方米，被吓到了。”她感叹，因为这里是一所小学的学区房，所以价格一路走高。

    无独有偶。家住桃园新村的黎先生介绍，孩子目前上幼儿园，明年就面临着上小学，为了给他创造更好的学习环境，准备买套学区房。“在三茅宫看了一套顶楼的63平方米的旧房，房主一口价要63万元。”他说，如果不是学区房，这房子卖7000元/平方米就很不错了。

    走访中，多家中介的工作人员表示，因为临近小学、初中报名入学，近期来咨询、购买学区房的人比比皆是。

    家长应理性，

    别盲目跟风

    买个学区房动辄几十万甚至上百万，到底值不值？一位从事教育20多年的业内人士坦言，没有一所小学或初中，好到值得家长花几十万甚至上百万买房子。他呼吁家长们理性选择，不要盲目择校或者买学区房，“针对提前购买学区房的家长，几乎每所学校的学区，每年都会有微调，谁也不能保证不会变。”

    此外，家长在投入的时候，应该考虑一下“产出”，看看学校值不值得让家长投入那么多钱。在市区一所小学担任班主任老师的朱家和表示，每所学校都有自己的风气，如果家长们刻意把孩子们放在并不适合他们的环境里，结果往往和预期相反。“很多学校在人们眼里很‘好’,是因为有历史原因在里面，家长们可以选择去自己认为好的和不好的两所学校，认认真真地观察一天，其实相差并不很大。”

    对于学区房价格“逆天”的现象，很多网友表示，长期以来中国城市发展过于注重物质与技术的积累，而忽视城市规划、城市系统建设，是造成当前公共服务体系短板明显的一个重要原因。他们呼吁，在遏制学区房炒作的同时，应标本兼治、疏堵结合，进一步推进公共资源配置的均衡化。

    （记者 胡冰心）