金山网讯 近日，家住西更楼巷19-2的居民李先生致电本报热线电话反映：家里房子是1991年左右买的，他与不少住在顶层的住户都遭遇屋面漏水的情况，一到雨季，公共过道上会往下渗水，由于没有物业只能反映到社区，可这并非在社区职能范围内。为此，李先生想知道，能否使用住房专项维修基金来给老小区的房屋顶彻底维修呢？

    昨天上午，在宝塔路街道同德里社区工作人员的带领下，记者来到了位于西更楼巷19-2顶层5楼李先生的家。在4楼和5楼间的楼梯间屋顶，记者看到屋顶都有大面积的水渍，白色的墙面受潮起皮，有的墙皮已经剥落。“去年老小区改造是墙面刚刚刷白的，可前阵子下雨墙面就变成了这样。要是梅雨季节来临，漏水更严重呢。”李先生说，这片区的房子在1991年左右建的，原先是单位分房，后来自己买了下来。住了20多年，由于房子是砖混结构，家里经常出现漏水情况。

    “自家漏就自己修着，屋顶前后修了3次了，目前家里暂时不漏水，但是卫生间还会受潮。”李先生说，目前漏水严重的还是楼梯公共过道，由于家住在顶层，公共过道漏水的直接受害者是自家。他认为维修屋顶费用不能只让顶层住户支付，但楼下住户肯定也不情愿修理，毕竟暂时还没影响到他们家。为此，李先生就想能否使用住房专项维修基金来给老小区房顶彻底维修呢？

    同德里社区负责人黄飞介绍说，社区里像李先生这样，住在顶层的居民遭遇屋顶漏水有好几户。去年，在对老小区改造时，社区就打了个相关报告给住建部门，希望能将屋顶漏水的修理纳入改造计划，但还是未能纳入其中。“社区也只能负责一些小的维修，像这种大面积的楼顶公用部分的维修，肯定需要动用维修基金。”

    随后，记者咨询了市住建局物业管理部门负责人蒋先生，他表示，我市2002年以后的商品房有住宅专项维修基金，房屋出现问题，如动用维修基金必须征求80%以上的业主同意后，由小区管理单位向住建局物业部门申请动用维修基金。根据李先生反映情况来看，其住房属于2002年之前购买，应该没有维修基金。“李先生可以看一下住房合同和收据，如果落款有物业管理中心就可以申请维修基金。”

    （记者 杨佩佩 实习生 奚嘉妮）