金山网讯 记者昨天从市地税局获悉，2013年市区存量房涉税交易10084套次，比2012年增加5583套次，增长106.73%；面积103.32万平方米，比2012年增加50.05万平方米，增长93.96%；交易入库税款17556万元，比2012年增加8925万元，增长103.41%，交易套数、交易面积和纳税额均创历史新高。

        市地税局工作人员向记者分析了存量房交易量快速增长的主要原因：一、3月初，受“国五条”政策影响，纳税人集中交易存量住房，二手房交易出现“井喷”。二、我市“７＋１”改造项目稳步推进，大量拆迁户重新购置新居，推高了二手房交易量。三、我市义务教育招生政策发生变化，学生家长中的父母辈从爷爷辈手中取得原学区房的全部产权或新购买学区房，急于办理产权过户手续，也增加了二手房交易量。

        面对存量房交易量突增的情况，市地税局在提供政策宣传服务的同时，努力做好优化窗口资源工作：他们增加交易窗口人员力量，精心设计工作流程，通过取号排队、提供提前受理服务等方式，减少人员拥堵；此外，他们还延时服务，窗口人员每天送走最后一名纳税人才会下班。（葛惠琴 林兰）